入住两年后小区突然说要建垃圾站、变电站，售楼小姐说的绿地变成高楼……刻意隐瞒规划导致市民与开发商互相“扯皮”的现象有望大为减少。记者昨日从广州市规划局获悉，从7月起，市民想要买在建楼盘前，只要在工地现场或轻点鼠标在地图上就可了解到楼盘有没有用地许可证，是不是违章建筑、详细规划如何，是否通过有规划验收，公示期可一直到最后一套房规划验收之日。

　　适用下月起批建的楼盘

　　经广州市法制办公室审查同意，市规划局部门规范性文件《广州市城市规划管理公示办法》将于下月1日开始实施，根据此办法的要求，所有修建性详细规划经批准后公示，为方便市民查询，所有经批准的住宅小区的详细规划和公共服务配套设施规划都要进行公示。此公示方法只对7月1日之后批准建设的楼盘有效。

　　广州市规划局相关负责人表示，尽管至今已公示了1000多件规划，但是不了解如何获取信息的市民还在多数。据介绍，该局接到过不少对垃圾压缩站和变电站的信访，主要原因是市民买房前不了解情况或者开发商故意隐瞒并延后建设。

　　规划调整也要进行批前公示

　　与2003年的《规定》相比，《广州市城市规划管理公示办法》增加了更多公示内容，而且《办法》已经是“法律文件”的一种。《办法》将规划公示分为受理公示、批前公示和批后公示。例如，在受理选址意见书的时候就公示，市民可以参与到规划管理工作中，向规划部门反映意见。另一方面，批后公示体现了市民的“知情权”，市民可以查询相关的信息，尤其是对于打算买房的市民，可以查询到住宅的详细信息，避免被骗。

　　据介绍，受理公示是此前未有公开的新增项目，而批前公示主要是亚运村规划等市政重大项目。批前公示在行政许可方面，增加了《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》的受理公示和调整的批前公示。而规划调整也要进行批前公示。

　　此外，所有修建性详细规划经批准后公示，方便市民查询所有经批准的住宅小区的详细规划和公共服务配套设施规划。

　　公示至最后一套房验收为止

　　据悉，公示统一查询平台拟采用更简明的“电子地图”方式，预计7月份就可以为市民开通。届时，市民只要点击电子地图上具体的位置查询，或可通过项目立案号、批准文号、建设单位及地址等信息查询，楼盘的用地许可、建设许可、详细规划、规划验收等情况都可一览无遗。而公示时间应至最后一套房验收为止。

　　市民对公示的反馈意见可通过网上和信函反映，反馈意见将作为作出行政许可、行政审批或者行政处罚决定的参考因素。(倪明 董福强 冯卫南)