关键词

　　面积：全部在90平方米以下。其中，一居为35平方米；两居为60-80平方米，占六成；三居为90平方米。

　　购买条件：购买首批“两限房”住房的市民资格：具有本市常住户口；本市中低收入家庭；环境整治、城中村整治、奥运工程等项目的本市被征地、拆迁区住户。

　　昨天上午，住总集团和首创集团正式签署北京首块“两限房”——北京海淀区西三旗项目住宅及配套项目用地企业搬迁补偿协议，首块“两限房”项目进入实质性开发建设阶段。住总集团表示，将加快西三旗项目的前期工作进程，确保今年下半年开工。

　　2009年建完交付使用

　　海淀区西三旗地块是首批“两限房”中面积最大的项目，将提供住房4000余套，且配建廉租房400余套。2009年建设完毕后，将成为首个成熟的“两限房”社区。该项目均价为每平方米6350元。至于购买对象，目前参照三大原则：北京户口、中低收入家庭、拆迁户优先。

　　西三旗地块原为北京轮胎厂。据介绍，6月1日，住总集团已向首创集团北京轮胎厂支付了10亿元企业搬迁补偿费。首创集团将按照协议规定，负责拆除轮胎厂原划拨用地范围内的建筑物和构筑物，并清运渣土平整场地，达到“三通一平”建设用地标准。

　　同时，负责提供西三旗项目临时施工道路、临时施工用水、临时用电线路，并协助住总集团完成施工用临时水电的报装和接用。

　　规划设计方案正在制订

　　昨天签订协议的同时，首创集团北京轮胎厂向住总集团移交了与西三旗“两限房”项目相关的资料，包括项目招标文件所附的文件、项目入市交易过程中取得的环境评估和环境监测报告及成果、交通评估报告、文物保护等资料，配合提供原厂区建筑物、构筑物、地下管网文件和图纸资料等。

　　住总集团所属的房地产开发公司将负责进行西三旗项目的建筑工程招投标、施工监理、工程市政建设、竣工交用及经营销售。此外，还负责承担该项目红线内外的上水、雨污水、热力、天然气、电力、通讯、道路等市政设施工程建设及项目建设用地内的公共配套建设。

　　住总集团有关负责人表示，截至目前，住总集团已经完成了三个关键合同的签订，包括与市国土资源局签订的土地出让合同、与市建委、市国土局签订的“两限房”建设及销售协议。目前，住总房地产开发公司正在对该项目进行节能评估、环境评估，办理项目立项报批手续，规划设计方案也正在进一步深化中。 (马力 毛薇)