昨日(29日)，备受关注的北京首块“两限房”用地——海淀区西三旗地块竞标揭晓，北京住总集团以13.98亿元中标。该集团昨日表示，将于今年11月对该地块正式建设，共提供4000多套住宅，预计2008年上半年开始销售，2009年底实现全部入住。

　　内含400套廉租房政府回购

　　作为北京首个两限房用地，西三旗地块共80多家企业购买了标书，其中5家参与投标。

　　据住总集团介绍，该地块规划建筑面积38万平方米，共提供4000多套住宅，其中有400多套共1.95万平方米的配套廉租房。

　　据介绍，配套廉租房将由政府以4000元/平方米的价格回购，用以提供给保障类人群。

　　此外，该地块还将建设10.8万平方米的配套设施，包括社区医院、幼儿园、公交车首末站、消防中队等。为了笼络人气，小区的市政配套设施、商业设施将在住宅工程建设一半时启动，未来与住宅同步交付使用。

　　2009年底全部入住

　　据北京住总集团党委书记、董事长张贵林介绍，该地块的住宅每建筑平方米的平均价格，将不会超过6350元。而目前，离该地块最近的楼盘，均价已经在1万元左右。

　　如此低的销售价格是否会影响到公司的利润？张贵林表示，住总集团作为大型国企，具有成熟的开发经济适用房等的经验；同时，公司从各个环节会控制开发成本，预计将来的利润能保持在7%左右。

　　据介绍，整个项目的建设周期将控制在两年半以内，于2007年11月正式全面开工建设，2009年年底实现全部竣工交用，居民可以全部入住。小区将整体出售，不会分期销售。预计2008年上半年开始销售。

　　为确保项目顺利进行，张贵林表示，目前，住总集团已经与民生、兴业、建设等多家银行接洽，并希望与3-4家银行合作，确保项目运行中有着强大的金融后盾。(蒋彦鑫 于士瑞)