“当前我们正在抓紧拟定《社会保障房销售管理办法》，由福州市房管局负责全市社会保障房销售监管工作，采取限定供应对象、限定销售价格的办法，把社会保障房的销售价格降下来。”福州市市长郑松岩近日接受记者专访时表示。

　　针对房价近年来出现涨幅偏高现象，福州市近期密集出台社会保障性住房政策，强化对城市建设被拆迁户和中低收入家庭的住房保障。

　　去年12月，福州市保障房协调办制定出台《福州市社会保障房项目建设技术指导标准》，对社会保障房项目建设的标准进行统一。明确社会保障房项目建设统一会审、统一配套、统一标准；统一套型建筑面积，社会保障房套型建筑面积原则上全部控制在90平方米以下的中小套型，重点满足中低收入住房困难家庭需求；统一建设工期，社会保障房项目多层住宅施工期限为12个月，25层以下高层住宅18个月，25层以上高层住宅24个月。

　　针对最低收入家庭，福州市制定出台《福州市城区廉租住房管理办法》，推行发放住房租赁补贴、实物配租和租金核减等多种廉租住房配租方式；扩大廉租住房政策覆盖面，将低保家庭和民政优抚对象纳入廉租住房保障范围；同时，按照财政预算安排为主、多渠道筹措资金的原则，明确从土地出让净收益中核定5%用于廉租住房建设，建立稳定的廉租住房资金来源渠道。

　　“我们还在社会保障性住房建设中建立了‘统一工程招标、统一资金管理’的政策机制。”福州市房地产管理局局长张文俊介绍说，比如，采取公开招标方式，引进实力强、信誉好、业绩佳的建筑施工企业负责社会保障房项目的施工建设；社会保障房项目大宗建材及大型设备由福州市保障房协调办负责，实行统一采购制度，确保工程质量和降低工程成本。各开发建设单位按规定设立建设资金专户，涉及社会保障房项目建设的资金一律进入资金专户，由福州市保障房协调办和财政局负责监管，项目销售收入扣除土地、建安等成本后产生的利润由福州市保障房协调办和财政局负责审核。

　　福州市房管局提供的数据显示，福州市目前已建成2.3万套、190多万平方米经济适用房，已建成1634多套廉租房，全市人均住房建筑面积低于6平方米的低保户都已安排入住廉租住房，基本做到应保尽保。去年，福州市累计落实社会保障房项目建设用地14幅，总用地面积2000亩，总建筑面积255万平方米，占年度商品房新开工面积的40%以上。“十一五”期间，福州市将安排建设社会保障房500万平方米，重点解决城市中低收入家庭和市政工程、旧屋区改造被拆迁居民的住房需求。(黄庭满 沈汝发)