记者今日统计市场上公开信息以及搜房网等知名网站相关数据显示，12月预计开盘项目数为20个，其中新盘12个，老项目后期8个。

　　值得关注的是，所有开盘项目无一例外地未给出具体开盘日期。业内人士介绍，这种现象十分罕见。分析人士指出，开发商迟迟不“吐口”，与楼市观望氛围加剧有关。市场表现

　　20个项目无一定日期

　　统计显示，12月预计仅20个项目开盘，与此前预计的43个项目相比，缩水达近五成。

　　目前，12月预计开盘的新盘无一例外地未明确开盘具体日期。

　　据历史资料显示，上月中旬对下月开盘项目进行统计，一般都会有五成左右的项目明确具体开盘日期，但12月预计开盘的20个项目均未给出具体日期。

　　新盘一半价格为“待定”

　　相比老项目后期，纯新盘在定价方面更有优势，回归“低开高走”的价格策略是很多开发商的共识，而新盘价格的确定各开发商也是不到最后不“吐口”。统计显示，12个新盘中，有一半项目价格显示“待定”。

　　九成尚未取得销售许可证

　　今天上午，记者在北京市房地产交易管理网项目公示信息栏看到，截至上午9点，12月预计开盘的项目九成尚未取得销售许可证。

　　业内知情人士周先生向记者透露，目前开发商也在观望。按照市建委2006年出台的规定，开发商自领取销售许可证之日起三日内必须开盘。因此，部分开发商为延期开盘，即使项目达到了上市条件，也不去办理销售许可证，而是待确定开盘日期后再“倒推”时间去办证。

　　业内观点

　　仍有项目可能推迟开盘

　　记者采访的多位开发商认为，目前市场走向并不明朗，开发商也进入了观望期。

　　国美第一城总经理陈云峰介绍，下月预计开盘项目无一例外地未给出确切日期，是十分罕见的。“这说明，开发商与购房者一样，也在观望。”陈云峰认为，尽管相关部门已出台了相关政策，但未来的房地产市场还有进一步下探的可能。因此，这些12月预计开盘的项目，仍有推迟开盘的可能。

　　专家分析

　　观望氛围还将持续

　　知名财经评论人牛刀认为，现在，限售、缓建、延期开盘的情况比较普遍，这也是开发商迟迟不能确定开盘日期的原因之一，但这与几年前的“捂盘惜售”有本质上的区别。“目前市场观望情绪仍然浓厚。”牛刀说，前段时间，央行的贷款新政细则迟迟未明确，也加重了购房者的观望情绪。

　　牛刀认为，现在央行明确不会出台细则后，市场又将出现新一轮的调整，同时观望情绪将会继续，也许会持续到年底甚至明年。（记者 张东妮）