居民楼下两层的地下空间，每层都被隔成四五十个小房间，狭窄的通道、裸露的电线、没配灭火器……近日，市民许女士打电话向12345非紧急救助服务中心反映，她所居住的朝阳区西大望路37号院3号楼地下室被隔成了几十间小房准备出租，卫生隐患、消防隐患、治安隐患都让居民担忧，希望相关部门给予重视。

　　昨天下午，记者来到3号楼的地下室。从外面看这里跟其他地下室没什么区别，可里面却别有一番“洞天”，让人看了触目惊心。在地下一层，几十间隔断已经打好，但施工极其粗糙，大多均用普通木板、三合板隔断，多数墙面已经出现了裂缝。连接各个房间的通道两人须侧身方能穿过。每条通道分成好几段，一个拐弯又是一排房间，一直到最里面竟有四五十米长。

　　这些房间最大都不超过十余平方米，最小仅有4平方米，仅能放下一张床。小区的燃气管道、下水道等均在房间上空，与地面间距离不足3米，过道上冒出的私接电缆、电线杂乱无章。在其中一间出租房内，记者还看到了一个正在工作的电饭煲，散乱的被褥等生活用品则放在一旁，插头就接在“赤裸裸”的电线上。

　　据该小区的不少居民证实，从今年春节前开始，就看见陆陆续续有工人往地下室运送水泥和砖头，当时物业解释，是收拾地下室，“直到不久前才发现里面的隔断全都建好了”。

　　“难以想象，一旦发生火险，逃生之路在哪里？”居民孙女士非常担心，因为整个地下室是相通的，建了几十个房间后，走在里面就像走迷宫，而且所有租住者只能从单元唯一的楼梯口出入，一旦发生火情后果不堪设想。

　　该楼的物业公司——北京房地集团第一物业管理分公司一名负责人表示，该楼地下室被打成若干隔断确实是准备作为出租使用，因为盖楼性质特殊属于回迁房，楼内居民不具有房屋的产权证，盖楼产权归北京房地集团所有，因此房地集团有权对地下室进行使用，居民无权干涉。至于安全及卫生等隐患，该负责人说，他们会妥善处理。

　　北京凯亚律师事务所董来超律师表示，一般的地下室作为小区的配套设施，使用权和产权理应归全体居民所有。而作为人防工事的地下室则属于国家所有，按照“谁投资、谁使用、谁受益”，具体应核对开发商的财务报表，才能最终明确使用权和受益权。