昨日，有市中心“第一烂尾住宅楼”之称的麓景台在续建1年并更名为麓湖御景对外销售后，向新业主派发了首批房产证。如果一切顺利，新旧业主将在今年12月和明年3月拿到钥匙。

　　麓景台有3幢32层的住宅楼共760套商品房，位于麓苑路上，北望麓湖公园，南靠商业街淘金路，因为开发商携款而逃，早在1996年就烂尾，成为市中心建筑面积最大的烂尾楼之一。该楼盘于去年成立了业主自救委员会，其代表广州中源投资有限公司副董事长陈俊彪介绍，为盘活这幢烂尾楼，受超过2/3旧业主的委托，中源公司于去年进场进行续建施工，并自行垫付了工程款。

　　陈俊彪说，楼盘现在只有框架，没有内水内电，没有装修，路网不顺畅，根本就无法入住，只有业主联手抱团自救，才是盘活麓景台的唯一出路。在广州市政府和规划局、市建委的支持下，尤其是在市政府关于解决烂尾楼一楼一策的原则指导下，续建工程顺利办妥了复建施工手续，并且完成了供水、供电、供气、消防、电信、报批、报装、增容、清理原债务、缴费、招标等工作。虽然麓景台部分权属仍未清晰，但在房管部门的协调下，还是为部分新购房的业主办理了房产证。

　　目前，续建后的麓景台已对外销售，均价在11000元/平方米左右。陈俊彪表示，由于属于二手交易性质，所以项目不需要预售证，而中源公司先垫付的工程款将在完工后请第三方的评估和咨询公司核算后，再分摊到各旧业主头上。

　　“12年前，我交了九成的购房款，当时的交房标准只是毛坯房。”旧业主赵先生说，只要补交的钱不是太多，而且在合理范围内，他都愿意交，希望能够尽快收楼，而100多户旧业主的房产证目前也在办理之中。

　　兜转十余年终获接手

　　1995年，麓景台兴建。

　　1996年开发商获得商品房预售许可证，并开始对外公开发售。 原开发商是广州市辉煌房地产发展有限公司。

　　2000年6月，因原开发商股权转让产生纠纷等原因，被法院查封后完全停工。

　　2004年，原开发商资不抵债被注销资格。

　　2005年12月，广州市建委曾牵头市国土房管局、市规划局等，委托广州市产权交易中心对麓景台进行盘活处置。

　　2007年12月，中源投资公司自称买下了麓景台大部分资产，说服多数业主，负责续建麓景台。

　　2009年，更名为麓湖御景。