10月22日上午9时，圆明园花园别墅小区700余户业主用电被断。但断电的不是不法分子，不是线路故障，而是海淀供电公司为追缴开发商195万余元欠缴电费而实施的第三次主动“维权”。

　　面对突发的事件，连续几个小时都无法使用电脑、电视等，小区里那些原本平和、理智的大学教授们这一次变得不再冷静。他们不理解为什么按时缴纳了电费，却要受到这种惩罚。愤怒的业主们开始抗议，他们有的提议去砸开发商办公室。

　　圆明园花园别墅小区“停电事件”经过

　　入住

　　1996年,业主陆续入住。

　　维权

　　2003年，由于房屋出现一些问题，业主进行维权行动。

　　2006年，小区成立业委会。

　　新物业进驻

　　2007年7月1日，业委会通过法律程序选举新物业，新物业进驻小区。

　　2007年下半年，由于水电等老物业并未交接给新物业，各种原因

　　造成小区电费欠缴问题严重。

　　因电惹官司

　　2008年5月8日，海淀供电公司将开发商北京圆明园花园别墅有限公司告上法庭，并申请法院强制执行，但未成功。

　　700户断电

　　2008年 10月15日，海淀供电公司将停电告知书送达圆明园小区。

　　10月22日上午 9时，圆明园花园别墅小区700余户业主用电被断。当日下午2时，小区在区政府协调下恢复供电。

　　停电事件

　　业主已预缴电费 却被断电

　　业主明明去物业买了电，却常被供电公司贴“催缴”通知书。2008年10月22日上午9时起，海淀供电公司对圆明园花园别墅小区700余户临时用电居民采取停电措施。

　　据业主彭女士介绍，一个星期之前门口就贴出了海淀供电公司发出的通知。通知称，该小区由于没有缴纳电费，将在10月22日停电。“我们开始都不相信真会停，电表上还有字呢。结果当天上午，洗衣机突然就不转了。我一看，外面聚集了很多业主，都在抗议停电的事。”彭女士说。

　　记者从小区了解到，业主需要在物业买电。“今年5月份也曾经发生过通知停电的情况。”彭女士说，直到下午2时，小区才恢复了供电。

　　供电公司胜诉后 无法讨回开发商拖欠电费

　　由于拖欠大笔电费，海淀供电公司于2008年5月8日将开发商北京圆明园花园别墅有限公司告上法庭后胜诉，申请法院强制执行。

　　而对于法院强制执行，“开发商只给出一个并无资产的空户头。”海淀供电公司相关工作人员宋先生说。

　　忍无可忍的供电公司于2008年10月15日将停电告知书送达圆明园小区(新)物业、小区业主委员会、小区居委会、小区开发商，并在小区张贴通知，同时抄报给区发改委、区信访办、区政府办公室、小区办。

　　2008年10月22日上午9时，海淀供电公司对圆明园花园别墅小区700余户临时用电居民采取停电措施。

　　问题&现象

　　临时用电 扯出3000多万元纠葛

　　圆明园花园别墅小区约在1996年开始入住，两期共有19栋楼708户。

　　小区销售时“涉外公寓”、“花园别墅”等诱人的称号吸引了北大、清华、人大等高校的教授、老师们。但他们称，这套房子成了他们噩梦的开始，更没有想到的是，购房合同上没加任何修饰的“供电”二字却扯出几千万元的纠葛。

　　今年62岁的小区业委会主任万融曾是中国人民大学企业管理专业的教授。他告诉记者，入住后小区房屋陆续发生了各种问题，业主们进行了几次维权行动，并于2006年成立了业主委员会。

　　据万融透露，小区从临时电改成正式电的改造费用该由开发商负责，这部分费用高达3000多万。

　　曾有业主因临时电问题将开发商告上法庭，但由于购房合同上仅表明“用电”，并未规定用电的类型，海淀法院驳回了业主的起诉。

　　换新物业“水电权”老物业未放

　　由于对老物业服务不满，2007年6月19日，业委会公布：他们已通过法定程序，将开发商指定的大华邦物业更换成北京首欣物业。

　　新物业2007年7月1日入驻后，往返于高校和小区间的班车被停、卫星电视无法收看、停水停电时有发生。更为后来埋下隐患的是，老物业并未将小区内的各类能源设施移交。

　　有媒体曾报道，老物业大华邦物业在“交接协议书”上提出，由于“圆明园花园别墅区整个区域处在未全部开发完毕的状况”，因此目前建成的小区各类能源设施和能源收费问题仍由老物业暂管。

　　在此后的一年里，虽然大多数业主按时购电，但他们却几次三番收到海淀供电公司的欠缴通知单。

　　记者调查

　　入住10余年 小区至今仍用临时电

　　为什么小区居民的电费要由开发商来缴？根源就是从业主入住那天起，小区的用电就是临时电。海淀供电公司相关负责人表示，小区开发商一直未申请正式的居民用电。

　　海淀供电公司提供给记者的一份说明中称，“海淀供电公司多次与开发商联系进行改造，均未果后，海淀供电公司又与街道办、社区居委会、小区业委会、马连洼派出所、物业公司等多个部门召开了7次协调会，也未有结果。”

　　缴费“不畅”小区欠电费195万余元

　　按照《供电营业规则》，开发商无权对业主收取临时用电的费用，但小区的大多数居民仍在缴纳着“电费”。直到今年10月22日上午开始小区被停电几个小时，业主们才了解到，开发商欠缴的小区电费已达195万余元。

　　据小区的老物业公司介绍，老物业曾为二区电费收缴购置了插卡机。工作交接时，因为新物业没有插卡设备，所以二区电费仍由老物业“插卡”代收。而一区则由新物业“抄表”收缴。

　　“一年来，我们去供电公司缴过几次电费，但因为户头是一、二区共同的，供电公司要求一起缴纳。”老物业的相关工作人员李女士说。

　　新物业的相关负责人高经理则表示，业委会委托他们代收一区的电费，“之后我们也把电费缴给了业委会保管”。业委会主任万融告诉记者，他们手里确实有一笔二三十万元的电费，但小区的开发商北京圆明园花园别墅有限公司拒绝接收。

　　几日来，记者多次致电开发商，但工作人员表示目前负责人正在出差，无法接受采访。

　　据了解，民用电的价钱是4角多一度，而临电价格每度电将近1元。

　　圆明园花园别墅小区居委会邵主任告诉记者，小区十几年一直用的临电，电费差价由开发商自己解决。“供电公司只接收开发商缴费。但开发商却不认可新物业抄表的数额，所以一直拖到现在。”邵主任说。

　　最新进展

　　区政府出面协调小区暂恢复供电

　　10月22日下午2时，在区政府办公室的协调下，公司已对圆明园小区暂时恢复供电。

　　据业委会主任透露，22日停电当晚，海淀区副区长已为此特意召开协调会，责成小区管辖地马连洼街道办事处协调此事，并拿出解决方案。北京市供电公司表示，为了保障业主的正常生活，小区暂时不会停电，而此问题具体解决方案仍在研讨中。(记者王瑞王优魏佳)