在购买房屋前，一些中介人员会亲口承诺“如果不买房子，意向金可随时退还”。然而，当消费者发现房屋问题而欲回绝买卖时，却被告知要承担违约责任。消保委昨天提醒，购房者在购买房屋前对房屋质量、权属等关键问题需弄清楚，并且在支付意向金前仔细阅读相关条款，以免被中介人员忽悠。

　　今年4月，消费者郁女士在某房产公司的介绍下，对一套挂牌价为362万元的房屋产生了兴趣，并表示如果卖方愿意将房价降到350万元她就会购买。中介当即表示和卖方协商，但要求消费者支付2万元的意向金，同时其工作人员称如果不要房子，意向金可以退回，郁女士遂支付了2万元的意向金。

　　当晚，中介公司给郁女士打来电话，表示卖家同意以350万元的价格出售，双方达成买卖的初步意向，要求消费者在7天内支付20万元定金。郁女士在支付定金之前，提出再次看看房子，发现阳台有严重的漏水情况。于是郁女士决定不再购买此房屋。但是，在她向中介要求退回意向金的时候，中介表示此意向金已经交给卖方，意向金已转为定金，此时郁女士提出不再购买此房屋，就是违约，2万元作为违约金不再退回。

　　原来，郁女士在中介签订过一份协议，协议中明确，卖方同意成交、意向金交给卖方后即转为定金。

　　长宁区消保委经过调查了解后，认为卖方提供的是有质量问题的房屋，且未与消费者说明，在这种情况下，是卖方隐瞒了与订立合同有关的重大事实，消费者有理由不再购买此套房屋，并要回2万元意向金。在消保委的调解下，消费者最终拿回了2万元，挽回了损失。(记者 杨冬)