昌平区二拨子村龙兴园西区居民在入住房屋近5年后,未能办理房产证。在向昌平区国土资源局信访办反映情况后,得到的答复是他们未接到二拨子村有建住宅楼的申请,也从未办理过二拨子村住宅楼占地的审批手续。
业主 曾承诺40个月内办房产证
龙兴园西区的居民张先生称,他是昌平区二拨子村的村民,2003年4月在龙兴园西区买了一套房子,当时是和北京新龙房地产开发有限公司签订的房屋预售契约。契约中称,北京新龙房地产开发有限公司保证在40个月内办理好房屋产权证。
前日,张先生出示的房屋预售契约显示,张先生以3080元每平米的价格在龙兴园西区买了一套110多平方米的房屋。
张先生称,距2003年买房已将近5年时间,房产证却一直办不下来,每次与开发商交涉总是说很快可以办下来,但每次都没有明确的答复,就这样一直拖着,“住着没有安全感,连出租都比较困难。”
张先生介绍,2003年出售的龙兴园西区一区占地80多亩,总共19栋楼,共有住房400多套,龙兴园西区二区于2006年建设,共9栋楼,占地70多亩。
房屋销售员 房屋属小产权无法办房产证
前日下午,记者以买房者的身份前往龙兴园西区二区销售部。一名工作人员称,该处房屋销售均价为7800元每平方米,须一次性付款,该房屋属于二拨子村集体产权,是小产权房,目前无法办理房产证,如果以后国家政策有变,则可以补办。该房屋比周边房价都要低,购买即可入住。没有房产证并不会有实质的影响。
昨日,北京新龙房地产开发有限公司办公室的一名工作人员称,如果属于村集体房,购房者应与村集体签订购房合约,至于张先生反映的情况,因相关领导出差,目前无法作出答复。
昌平区二拨子村村委会的一名工作人员称,龙兴园西区的情况比较复杂,相关负责人不在,他不太了解情况。
- 表态
昌平区建委 此地涉嫌违规建地
2006年年底,张先生曾向昌平区国土资源局反映,并得到了答复。张先生出示的昌平区国土资源局答复书显示,该局未接到二拨子村有建住宅楼的申请,也从未办理过二拨子村住宅楼占地的审批手续。
该局处理意见上称,凡建设项目占用土地的必须履行基本建设报批手续,对未经批准的建设用地,将立案调查。
昨日,昌平区建委一人员称,二拨子村龙兴园西区涉嫌违规建地,小产权房目前不能办理房产证,不受法律保护,建议居民尽量不要购买此类房屋。(记者朱开云)
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