备受关注的中远两湾城群租整治行动从今年9月初开展至今已有两个月，沪上不少社区的业主近日纷纷致电晨报社区专线，询问整治进展情况。记者昨天从有关部门获悉，截至10月底，整个中远两湾城小区内970多户群租房和“居改非”房，已有近8成自行整改或已经恢复房屋结构原样。

　　整治过程中，物业方提前向群租客发放整改通知，得到了多数租客的理解。而有关部门设置在小区的房屋中介也为即将撤离小区的群租客提供了廉价房源。目前，联合整治行动仍在进行之中，中远两湾城的业主近期将有望基本告别群租的侵扰，有关部门也将制订预防群租回潮的长效管理机制，保障小区的正常秩序。

　　整治经验：提前通知取得理解

　　中远两湾城小区物业经理告诉记者，整治行动中，物业会提前通知房东、二房东，甚至是房内每一位租客，取得了半数以上租客的理解。“提前通知既能详细告知相关政策，同时也可以减少因整治行动前租客不知情而遭受物品受损的情况。”不少接到通知的租客在寻找房源时，也会提前将自己的行李、家电打包。

　　整治群租初始，有关部门就在小区内专门设立了房屋中介，他们提供相对廉价的房源，为即将搬离群租房的租客们提供了便利。记者从部分房屋中介了解到，比较受群租客追捧的房源一般集中在1000元以下，而符合房屋租赁条例的正规合租房也成为不少群租客咨询的热点。今年8月，记者在小区结识的群租客小陈，现已搬出了6平方米的群租房，通过房屋中介住进光新路附近的老式居住区。“虽然小区设施不及中远两湾城，但居住舒适程度肯定比群租房好多了。”

　　阻挠伎俩：二房东“拆东墙补西墙”

　　在群租整治过程中，有关部门曾发现，恢复原样的群租房，没过几天又变成了群租房，而用于重新装修的墙板、木料竟然是当时拆除尚未运走的建材。原来，少数二房东为挽回损失，会悄悄“储备”一些拆除中还能使用的材料，将原本分割成8间的群租房再次隔成5间。当然，一经回访发现，群租房还是需要恢复原样。

　　“有时竟然会看到熟面孔，问了才知道是从上一家整治的群租房里转移过来的。”据参加整治的物业员工介绍，由于一些群租客接到搬离通知后，会找到房东或二房东解除租赁合同，房源充足的房东便会安排租客搬进还未列入整治日程中的群租房，既不用承担违约赔偿，也能观望群租整治的动态。

　　业主心态：呼吁长效机制防“回潮”

　　虽然中远两湾城业主大会已决定在《业主公约》中增补限制群租的补充条款，但仍有业主担心，一旦联合整治群租行动告一段落，后续的长效管理机制是否能够跟上，以真正避免群租现象再度出现。

　　面对一些“倔强”的二房东，物业加强了对小区门禁物品进出的管理，比如，隔板床、席梦思、办公桌都成了重点关注的对象。同时，物业会加强查访，尽量避免新的群租房产生。为了防止群租“回潮”，有关部门正在加紧研究可行的办法。(记者崔建栋)