好好的天鹿湖边，竟然被别墅业主修建观景台揽为己有，在遭到众多业主、物业管理公司的强烈要求下作罢后，又将原有别墅加高加宽，结果又引来一片反对声，天鹿湖山庄两处别墅重建引来众多风波，愈演愈烈，目前城管部门每天派人紧盯防止屋主再次抢建。

　　天鹿湖山庄位于风光秀丽的天鹿湖边，目前共有49幢别墅，其中大部分可以修缮使用，最近成为大部分业主“矛头”所指的为位于汇宁街E09和E10两栋别墅。去年11月份，两姓苏的业主通过拍卖获得这两栋别墅产权，风波也由此产生。

　　别墅主人违规加建观景台

　　据天鹿湖山庄物管公司的一位负责人介绍，这两栋别墅临山而建，在山庄内属于风景最好的几栋之一，近处竹林似海，远眺青山绵延，天鹿湖波光粼粼，空气非常好，“房主刚买到手没多久，便认为别墅在山坡边，可能存在安全隐患，要求加固。”据该负责人说，后来房主便与山庄时任物管负责人签订协议，获同意在山下建水泥墙加固这两处别墅，并向物管处支付了一定费用，“后来物管负责人换了后，发现房主建的并不是保护房屋的护堤，而是一条很长的观景台，其他业主以后要再走进这片绿地几乎不可能了。这片竹林和湖景差点成了这户业主的私家园林。”记者了解到，物管换新负责人后，向这两幢别墅房主发出通知，要求立即停止修建观景台。

　　借口修缮危房原来拆了重建

　　今年3月份，两别墅停工后不久，又开始了新一轮“敲敲打打”。别墅的业主告知管理处：这两栋别墅已存在严重质量问题，要重新修缮。“过了一段时间，我发现来了一个施工队，没多久竟然将两栋别墅给拆掉了。”住在附近的一名业主谈起整个过程气愤不平，“他们用3个月的时间建好了地下室和一楼，不但位置移动了很多，也加宽加高了，我家和周围几户业主房屋门前的风景全部给挡住了。”

　　近日，记者在知情人的带引下，来到了这两处正在加建的别墅外。这两处重新建的别墅同位于山庄朝黄陂水库方向。两别墅在山边连成一线，长近20米，中间被一个正在兴建的私家游泳池分开。两别墅已经建好的框架结构都非常相似，挖下山体3米多，建有一个地下室。而地面上已建好一层，有单独的欧式屋瓴。忽然，一辆水泥搅拌车开了进来，准备开工了，过了一会儿，两名工人也不知从哪里冒出来了，几分钟后，两名城管队员接到投诉迅速赶到，要求水泥车离开，工人停止施工。据悉，目前萝岗城管每天派出2名队员天天“盯”住这两栋别墅，防止业主再次抢建。

　　对于天鹿湖山庄两幢推掉后重建的别墅，记者在有关业主提供的12319城管热线案件处理结果通知书上看到，今年4月3日的最初调查结果认为，这两栋别墅因为存在较严重的质量问题，于2007年1月13日办理了《建设工程规划许可证》，进行房屋原状修缮加固。时隔近4个月，今年8月2日城管部门再次调查后发现，虽取得《建设工程规划许可证》，E09栋别墅在建房的时候比规划图纸超建28.36平方米，超高1.4米，E10超建23.42平方米，超高也为1.4米，萝岗城管已经向当事人发出7次责任限期整改通知书，责令停工并强制暂扣施工工具，并已立案处理。

　　争论：

　　重建到底算不算违建？

　　这两栋别墅到底能不能拆了重建呢？重建又算不算违建？

　　记者采访管辖该山庄城管中队的负责人，他认为，原有别墅有相应的规划许可，只要有危房鉴定书，按照规划图纸来建，没有超过原有的房屋面积，还是可以重建的。

　　附近被这两栋违建挡住了风景的业主投诉则称，房主虽然取得了《建设工程规划许可证》，但只是获得规划部门原状修缮的批准，并不能拆掉重建，现在重建的部分一定要拆掉。对此，天鹿湖山庄物管负责人也表示了担忧，“我们当初也只听房主说原状修缮，拆掉后也只是按原状修建，后来发现根本不是当初许诺的那样，别墅重建后都加高加宽了。”他说，天鹿湖山庄的房子都是经过统一规划、布景的，这两栋别墅拆了重建，与其他别墅不协调。

　　记者还采访了市规划局投诉处室有关负责人。他解释，很早以前规划部门曾批准现房可以拆掉重建，但后来发现很多人偷偷违规加建，因此，如今规定现房只能按原装修复，绝对不能再推掉重建，如果故意推倒房子重建，具体执法部门要按违法建设处理，如果危房等在修缮时，因结构原因倒塌，还是可以重建的，不过这种情况极少。