近日，家住柳营路45弄柳林公寓的业主王小姐和徐先生致电本报，反映他们公寓三年来群租、“居改非”现象严重，而且卫生、治安、配套等情况很差。

　　1　群租

　　近日，记者来到业主徐先生家。他家对门的一室一厅租出去作集体宿舍了，房门敞开着，里面不时飘出阵阵臭味，房间里摆满了双层床，十多个小伙子只穿裤衩在睡觉。一个男子说，他们是天艺美容美发店的员工。老板为他们租了这间房屋，供14个员工居住。

　　这几个楼面群租现象很普遍。有的是一间房屋被分隔成五至六间的，有的是当成集体宿舍的。“我们家楼下的3套房子里各住着近20人，每天早出晚归，半夜关门如摔门，说话响亮如‘高歌’。”业主王小姐告诉记者，“这些群租人员进出没有钥匙，常常翻窗户。”

　　2　居改非

　　王小姐告诉记者，在这个小区里，还有很多房间被用作办公经营场所。“有搞灯具的、卖床上用品的、搞装潢的，好端端的居住楼被搞得乱七八糟。”

　　记者看到，一家餐馆管理公司竟然也开进了居住楼，“上海XX餐馆管理有限公司”的大字招牌赫然贴在墙上，里面还被分成几个“格子间”，电脑、传真机等办公设备一应俱全。

　　3　堆易燃品

　　一位姓张的业主对记者说，“我家就像是住在定时炸弹上面一样，天天提心吊胆。”张先生的楼下是一个仓库，里面堆满了棉被、化纤等易燃物品。“要是别人乱扔一个烟头，这些东西要是烧起来怎么办啊？”张先生说，“我多次上门想找他们交涉，可是那里一直没有人。”记者从张先生家往外看，发现很多房屋都有类似情况，有的东西已经塞到了阳台上。

　　4　监控失效

　　记者在小区的墙上发现一个监控探头，一位姓方的业主告诉记者，“这是自己迫不得已安装的。前几天我的车又被人划伤了，我向物业提出查看那天的监控记录，物业表示监控设备已经损坏多时，无法调取回放。”

　　许多业主反映，他们入住以来，报警系统一直处于失效状态，报警、监控设施如同摆设。小区物业一位姓殷的工作人员告诉记者，“报警系统启用的话整个小区都会响，所以就弃之不用了。监控系统不可能让所有业主都来看回放的。”

　　5　防盗门没用

　　“以前，那些群租的外来人员没有钥匙就胡乱按别家的防盗门对讲系统，通过这种方式进入楼里。”业主徐先生告诉记者，“现在，无论是谁只要从车库地下室就能大模大样地走进来。楼下的防盗门物业索性就不关了，始终是敞开的。我们觉得很不安全。”业主王小姐说，“前不久我一位朋友的电动车停在楼里被偷了。”

　　6　垃圾房不开

　　一个高约2米的垃圾房立在18号楼下的通道上，垃圾房用于投放垃圾的小窗口已经被封上，大门则被一把大铁锁锁住。在垃圾房旁边，堆放着二三个垃圾桶，里面装满垃圾。

　　业主钱小姐说，“垃圾房门从来不开，许多人也就懒得从楼上把垃圾送下来，他们直接从楼上往下扔。垃圾扔在房顶，没人清理，我家厨房正对着垃圾房，天热都不敢开窗户，味道难闻，苍蝇太多。”

　　7　机动车占道

　　一些业主告诉记者，“在小区内，机动车辆乱停、乱放现象严重，不仅影响交通，且对小区内的行人安全造成很大隐患。”

　　在柳林公寓内，共有10多辆机动车停放在通行道上，把本来就不宽敞的通行道占去一大半。记者了解到，小区内有一个地下车库，由于在转弯设计上存在缺陷，所以一直没有启用，偶尔停放一二辆，大部分机动车占用小区道路停放。

　　记者在采访中了解到，由于种种原因，入住三年来，小区业主委员会迟迟没有成立。

　　记者走访了小区所属的广同物业公司，公司陆总经理承认，小区确实存在不少问题，“许多问题是由于物业公司没有相关职权而迟迟未解决。我们正在和政府有关职能部门积极沟通协调，正在着手进行解决。”一位姓曹的部门经理表示，物业正在和群租业主交涉，但业主对物业的劝阻没有采纳，物业已经将情况上报房地管理部门，会配合有关部门进行处理；对于因监控系统老化、原系统存在安装及线路问题，物业在多次联系维修保养单位后，仍无法解决。物业近期会彻底维修更新监控设施，争取早日还业主们一个良好的居住环境。(何易 刘云烨）