记者今日从辽宁省沈阳市中级人民法院获悉，沈阳市一业主因购房迟迟没有住进新房，将房屋开发商起诉到法院后胜诉。违约逾期交房4年的开发商向其赔偿了33万余元。

　　据介绍，沈阳东陵区居民李女士2002年9月25日与沈阳某开发商签订的商品房买卖合同规定，李女士花54万余元购买一处房屋，开发商应于2003年6月30日将验收合格的房屋交付给她。双方约定：如开发商逾期交房，不超过60日的，按日支付房价款万分之三违约金，合同继续履行；逾期超过60日，买房人要求继续履行合同，开发商要支付日万分之五的违约金。李女士按约定期限交付全部房款后，苦等5年也没住进新房。2006年11月28日，李女士将开发商告上法庭，请求法院判令开发商继续履行商品房买卖合同，将验收合格的房屋交付给她，并按合同约定给付违约金33万余元。开发商则认为李女士要求的违约金过高。

　　法院审理后认为，李女士按合同约定支付了全部购房款，但开发商未按合同约定交付验收合格的商品房，构成违约，应当承担违约责任。双方在合同中约定了违约金承担方式为日万分之五的违约金，李女士主张的违约金数额并未超出双方约定，双方在约定违约金时对此应有明确认识。开发商调整违约金的理由没有充足的证据，法院不予支持。(霍仕明）