建成近4年的会所空空荡荡，规划中的幼托机构、绿地杂草丛生，业主散步的景观道到晚上就一片漆黑……这一切，让中虹花园小区的业主感到很心痛。个别业主昨天表示，购房时便期待的景观至今没有成型，开发商却始终没有明确说法，目前已准备向有关部门反映，必要时将通过法律来维护“景观权”。

　　业主等5年未见风景

　　5年前，刘先生买了中虹花园小区的一套高层住宅，售楼人员当时告诉他，小区正中央将建成豪华会所、社区幼托机构及中心绿地，成为小区风光最好的地段。

　　“当时，我想推开窗户，既能欣赏大片绿地风光，又能观看孩子的嬉戏，那风景绝对不亚于公园。”可搬入新房不久，他发现会所建成后却停了工，幼托机构和绿地也只是空地。刘先生以为要等小区整体建造完毕后，这些公共设施才会复工，于是开始耐心等待。

　　从2002年到2006年初，中虹花园的5个小区都陆续交房，刘先生无法继续忍耐了。“会所至今没有运营的迹象，空地上却长出了杂草。”更让刘先生气愤的是，会所附近的景观道建成两年有余，晚上几乎没有开过灯。一到晚上，业主只能摸黑前行，很容易摔跤。

　　会所边杂草高过膝盖

　　昨天上午，刘先生带笔者“参观”了小区正中央的空地，两米多高的蓝色隔离板将会所后面的空地围得严严实实，其中的景象令笔者一怔。一片比足球场还大的空地上长着大量野草，有的高度已超过膝盖，生活垃圾、建筑垃圾也“点缀”其中。这片荒地的尽头便是闲置的会所，这幢三层楼的建筑里堆积了一些破旧桌椅，被砸了窟窿的窗户则显示已荒废多时。

　　刘先生随后将笔者带入家中，“欣赏”了他买下的“风景”。笔者看到，会所所在的中心空地与周围的住宅楼格格不入，大煞风景。

　　面对这片空地，有业主认为如果会所不能用、幼托机构又不能建，改建成绿地也不错，总之不该荒废。

　　业主意见不一导致停工

　　小区物业负责人告诉笔者，中虹花园由5个独立小区构成，由5个开发商建造，景观道、绿地、会所、幼托机构等也由开发商分别负责建造，5个小区的业主共享一个大型绿地和一条景观道。“开发过程中，小区业主意见不一，导致绿地和幼托工程搁置下来。”由于公共设施区域的停工，已建成的会所成了空房，景观道也一直没有通电。物业表示，想解决小区遗留多年的问题，需要业主、开发商共同协商。

　　“景观权”受法律保护

　　业主咨询专家刘生敏解释，与“阳光权”一样，“景观权”虽没有明确的法律概念，但依照我国有关法律，业主的“景观权”受到法律的保护。

　　不少开发商在售房时大打“景观”牌，并在合同中承诺，却始终未付诸实施，这形成了违约。如果景观建成后遭人为破坏或随意改造，造成业主利益受损，业主也可以依法起诉，要求停工、恢复和经济赔偿。

　　外地曾有案例，小区20位业主花大价钱买了“景观房”，房子到手后发现开发商承诺的“公园绿地”将变成住宅楼，“家中见湖水”也无法实现，业主以“景观权”遭到侵犯为由，将开发商告上法院，最终获得胜诉。(崔建栋)