对于东华金座维权了4年之久的百余名业主来说，昨天也许真的是2007年春天的开始。烂尾6年之久的“京城第一烂尾楼”东华金座于昨天上午10点30分正式重新开工。由维权业主组成的东华金座咨询服务中心董事长邢宝军昨天告诉记者，100多名维权业主的问题也得到了彻底解决，除20多户退房外，剩下的业主都拿到了2007年以前的违约金，最高的拿到了70多万元，并且按照合同，开发商将继续支付违约金直到明年6月前入住为止。

　　第一现场

　　东华金座重现生机

　　由广安门顺着两广大街往东，越近菜市口，车辆和人流都越来越大。但是最热闹也是最亮丽的街景属于沉寂了6年之久的北京第一“烂尾住宅楼”东华金座——两座已经建到一半的塔楼以及连在它们中间已封顶的板楼都已经开始搭起了脚手架，部分地方已经披上了用来施工围挡的“绿衣”，侧立在它们边上的高高的塔吊“表现”出随时待命的样子，加上数不清的横着、竖着挂着的彩色条幅，东华金座一扫往日的灰暗，赢来了路人频频的关注。

　　住在附近的老人赶来看了，周边的商家也走出了店门前来喝彩，走过他们的身边，听见他们在说，“可算是要重新开工了，以后咱这附近，更好了！”

　　不退房的维权业主来了，看着重新露出生机的楼座感慨万千，也激动无比。“这回真的有望入住新房了！”邢宝军告诉记者，按照计划，明年6月底就能入住，而新进场的施工方北京城乡昊天建筑公司负责人表示，购房人或许都不用等到明年6月。

　　东华金座复苏了，社会各界在为业主、为这个区域高兴的同时，最关心的还有一个问题，那就是东华金座的维权业主为维权而成立的国内首个“维权公司”——东华金座咨询服务中心是否会解散。对此，该公司的董事长邢宝军昨天明确地告诉记者：“不会解散，还要继续为东华金座的业主服务，为其他楼盘需要帮助的维权业主服务。”

　　2006年10月14日，东华金座维权业主们出资成立的“北京东华金座咨询服务中心”——我国第一个为业主维权的公司正式成立。同日，该公司为了东华金座能找到好的“东家”还在售楼处举办了招商引资会，给对东华金座感兴趣的投资商介绍东华金座的情况以及预计重新开盘可能的获利空间，可谓用心良苦。

　　回首东华金座从烂尾到重新开工的过程，邢宝军感谢媒体关注、社会监督的同时，也感慨理性维权的重要性，也正是如此，他表示近日要在东华金座售楼处再次举行研讨会，告诉其他楼盘的业主依法维权的重要性。

　　记者手记

　　但愿东华金座是最后一个

　　烂尾多年之后，地处繁华街区的东华金座终于有望展现它本应该出现的繁华容颜。百余位业主经历了4年之久的维权道路获得了满意的解决。但此事引人深思的地方不能因为东华金座问题的解决而置之不理。

　　从整个过程看，东华金座之所以烂尾是因为资金短缺。开发商和投资商的变来变去足可说明这点——开发商最初是北京宣武房地产经营开发公司，后来换成了北京房开置业股份有限公司，此后投资方又变成了北京市中鼎房地产开发公司。引人深思的是，从表面上看，东华金座及其他所有的“烂尾”工程都是因为资金短缺造成的，但其真正的症结果真如此吗？应该是“资金”以外的东西！比如立项审批，只要银行出具建设方的资信证明，审批部门没有理由不批。而对银行来说，只要人家账户上有钱，也没有理由不出具资信证明。至于其账户上的钱是否真正用在了工程建设上，银行就管不着了。

　　值得注意的是，近年来，随着宏观调控力度的加大，开发商资金承受能力越来越受到考验。已经有人预言开发商的资金问题将会体现得更明显，烂尾楼出现的概率很大。当然我们不希望这种现象真的出现，但在房价快速上涨的同时，房地产一片火热的当下，购房人、开发商还有我们的主管部门是否应该关注这个问题？！

　　但愿东华金座是最后一个烂尾楼。

　　事件回顾

　　东华金座主要事件回顾

　　2000年当年开盘销售，开发商承诺2001年10月竣工，12月入住；其后又向后期购房人承诺2003年12月底入住

　　2003年5月项目停工

　　2005年购房人将两任开发商告上法庭。法院判决开发商履行合同并赔偿损失。但法院没找到开发商能变现的财产，一直未能执行

　　2006年8月业主入住售楼处维权

　　2006年10月14日70多名业主成立“东华金座咨询服务中心”。同日，该中心举行“东华金座”招商引资推介会

　　2006年12月6日宣武法院公告：裁定对被执行人开发建设的另一项目涉及的土地使用权及在建工程予以拍卖

　　2006年12月27日维权业主从法院得到消息，开发商用于赔偿的第一笔钱4000多万已经到账并开始计划根据法院程序付给要求退房业主退房款，而剩下的业主，开发商将按照合同赔付违约金并交房

　　2007年3月21日东华金座重新开工

　　(余美英)