2008年4月，广州(不含增城、从化，下同)住宅用地进行了两次大规模出让。2009年4月，广州才有今年第一次住宅用地出让的公告。日前，广州市国土房管局发出卖地公告，拟于5月26日出让海珠区江南大道中一幅占地8579平方米的商住地块。该地块总建筑面积为53809平方米，出让挂牌底价为1.925亿元，折合楼面地价为3577元/平方米。

　　在广州市国土房管局网站，海珠区南华西街一幅住宅用地曾出现在地块出让预告里。市场人士预计，该地块可能为广州今年推出的第一幅住宅用地，想不到现在被江南大道中地块抢先发了出让公告。据了解，广州之所以对南华西街地块进行出让预告，主要是为了保障地块的顺利出让，为今年广州住宅用地出让取得开门红。现在换成以江南大道中地块打头炮，是否政府方面对后者的信心更足？

　　业内人士认为，有这样的可能性。从该次公告来看，江南大道中地块完全没有户型限制，开发商在产品设计方面更有自主权；另一方面，该地块位于市中心、位置好、总价不高，对不少开发商都有吸引力。不过，该地块也有出让附带条件：开发商买地后须无偿提供3896平方米房屋(其中住宅2583.33平方米，非配套建筑1312.67平方米)给广州市轻工房地产开发公司作为回迁补偿用房，这可能会在一定程度上降低地块的吸引力，对成功出让造成一定的阻碍。　　文/记者 张秀钦