根据北京市土地储备中心统计数据显示，今年1月京城土地市场上，住宅项目用地出现了零成交。而北京工业项目用地1月成交了24宗土地，成交土地面积为55公顷，这些土地供应的主力区域集中在大兴、顺义、密云等新城区域。

　　亚豪机构副总经理王英男认为，岁末年初一般都是开发企业结算账款较为密集的时期，在这个时期开发企业购买土地的意愿并不是很高，加之2008年楼市表现低迷，开发企业资金链高度紧张，拿地更加谨慎。从目前正在出让的土地来看，多为体量在5万平方米以下的小项目，很难吸引大型开发企业，因此，2009年伊始，便出现了单月住宅用地零成交的现象。而工业项目用地出让量加大且区域较为集中也说明，在加大投资、拉动内需的大背景下，京城的新城建设明显加快、工业项目不断增加为新城的崛起提供了动力。也带动了土地市场的繁荣。