周二公布的相关数据显示，尽管美国新房开工量在2月份止跌反弹，但更为重要的新房建筑许可证发放量仍持续下降。市场人士相信，这表明陷入困境中的美国房地产市场今年可能难以摆脱萧条。与此同时，次级抵押贷款市场也是危机不断。前期宣告已濒临破产的美国第二大次级抵押贷款公司——新世纪金融周二再度受创，美国最大的抵押贷款融资机构房利美(Fannie Mae)当日宣布，不再购买新世纪金融的不良贷款债权，这使后者的经营困境进一步加剧。同日，美国另一家独立房贷公司People's Choice Financial Corp.已经向法庭申请破产保护。自2006年底以来已有20多家美国房贷机构申请破产保护。

　　美国商务部的数据显示，2月份美国新房开工量增加了9%，一举扭转了上月猛跌14.3%的局面。不过，这一开工量比去年的同期水平仍减少了28.5%。更让市场不安的是，反映未来市场走向的新房建筑许可证发放量2月份下降了2.5%，这是该指标在过去13个月中的第12次下降。有经济学家预计，今年美国新房开工量将下降19%，并使美国经济增长率减少1个百分点。在2006年，由于贷款利率上升和需求下降，美国新房开工量下跌了12.9%。

　　另外，次级抵押贷款机构面临政府的压力也不断增加。美国参议院金融委员会主席Chris Dodd周一称，他已要求五家主要次级抵押贷款公司的高管在未来的听证会上解释他们的放款操作行为。

　　美国联邦存款保险公司(FDIC)主席Sheila Bair周二也称，违约率上升的情况将拖累部分美国银行的获利。FDIC保险覆盖美国8800家银行和储蓄机构的存款，直接监管约5250家机构，是州立银行的一级监管部门。Bair说,FDIC正在审查“大量”被送回初始发行机构的不良次级贷款，并将对这些贷款的处置情况进行评估。她称,在FDIC投保的金融机构并没有因为向信用记录糟糕的客户放贷而面临垮台的风险，但她认为，次级贷款危机会影响某些美国银行的获利。

　　美国全国住宅建筑商协会首席经济学家戴维·赛德尔周二则称，属于该协会成员的开发商多数对房地产市场的前景信心下降，他们普遍担心住房贷款的紧缩会最终影响新房的销售。

　　美联储本周将举行会议决定利率水平。分析师指出，次级抵押贷款的危机可能令伯南克等人在制定货币政策时进退两难。如保持利率不变，无视次级贷款人的困境，那在未来几年里，银行没收拍卖房屋的速率可能直线上升，使经济陷入衰退地步；如果美联储降低利率，高抬贵手令次级贷款人躲过一劫，那通货膨胀的风险将加剧，这将伤及所有美国人。(黄继汇)