根据中大恒基不动产营销市场研究中心调研统计显示，2月份本市新开盘项目个数共计14个，其中纯新盘上市6个，老项目后期8个，新增供应面积46.50万平方米，项目开盘整体均价13570元/平方米。房价仍高温不下，2月份上涨15.2%。

　　与1月份相比，供应个数减少65.%，新增供应面积减少64.4%，但是2月开盘的高档住宅项目占市场主流，是平均房价上涨的主要原因，8000元以上楼盘开盘个数为10个，占放盘总数的71.4%，其中12000元/平方米以上的楼盘占比例42.9%，成为2月份开盘项目的主流价位。

　　从户型面积来看，纯新盘上市的项目中，主力户型为小户型的楼盘占据半壁江山，老项目后期开盘则以大户型为主。从供应个数来看，普通住宅仍是市场的主流需求，开盘个数7个，占放盘总数的五成，但环比上月所占比例下降一成，公寓开盘4个，占放盘总数的28.6%，比上月略微下降1.4%。

　　2月份楼盘开盘整体均价为13570元/平方米，环比上月上涨15.2%，涨幅比1月份增加2.3%。普通住宅开盘均价9926元/平方米，环比1月份上涨了4.2%；公寓均价14750元/平方米，环比1月份增长了1.3%，“外资限购”的政策使得公寓产品的需求下降，因此开盘均价的增长幅度放缓。

　　2月份新增供应个数最多的区域仍是五环外区域，但是从新增供应面积来看最多的为二至三环。二至三环间的纯新盘“茶贸国际中心”整体开盘，使得该环线带放盘面积居首位。由于郊区建筑形式多为低密度低层板楼，而城区内物业以高层塔楼为主，因此形成开盘个数和新增供应面积呈反比的态势。(赵丽萍）