在1月份微跌49元/平方米之后，广州市一手住宅均价在2月份重回上涨步伐，涨589元/平方米。而全市的中小户型住宅均价则为6363元/平方米，比1月份涨414元/平方米，环比上升7%。另外，禁摩后车位的需求已有所缓和，2月份一二手车位成交量都有所下滑。这是昨日广州市国土房管局发布的《2007年2月广州市房地产市场分析》显示的。

　　中小户型均价6363元

　　据报告，2007年2月广州市十区批准预售的住宅面积为54.71万平方米、共4236套、平均套面积为129平方米，偏大；与今年1月份相比分别增3.46万平方米、套数减少13套、平均套面积增大8平方米。住宅批准预售面积最多的三个区分别为：花都区17.02万平方米、海珠区12.42万平方米、番禺区11.19万平方米。而黄埔区为0。

　　成交量方面，上月广州共卖一手住宅75.38万平方米，与去年12月相比涨近两成。其中，前三位分别为：天河、白云、番禺。

　　房价方面，2月广州市一手住宅均价7729元/平方米，升589元/平方米。其中，天河区再次攀升突破一万，均价10755元/平方米，涨926元/平方米；越秀区从10736元/平方米回复到9180元/平方米，跌1556元/平方米；萝岗区均价首次“杀”入前三，为8769元/平方米，据悉主要是因为成交集中在科学城两个高档楼盘。

　　而全市十区户型面积90平方米以下普通新建商品住宅均价为6363元/平方米，比1月份涨414元/平方米，环比上升7%。但该中小户型均价仍比全市住宅的均价低1366元/平方米。

　　二手房价涨成交量降

　　据显示，2007年2月份广州市二手住宅均价为3639元/平方米涨233元/平方米。其中，以越秀区的均价最高，为5102元/平方米；其次是天河区4661元/平方米；再次是3904元/平方米。

　　成交量方面，1月份涨近五成后再次小幅下滑。2007年2月份广州市共卖二手住宅47.51万平方米，降19.36万平方米，降幅达近三成。

　　车位均价成交量均降

　　另据报告，2007年1月份广州市停车场面积批准预售面积为2.09万平方米，共1452个，同比减少4.47万平方米，减少397个。一手车位总交易面积为3.24万平方米，比1月份减少0.48万平方米；二手车位交易面积为0.08万平方米，减少0.04万平方米。

　　价格方面，一手车位均价为7610元/平方米，降22元平方米；二手车位均价为5478元/平方米，降286元/平方米。据分析，这与1月份二手车位疯狂飙升2541元/平方米相比，主要是禁摩的先期压力已经得到释放。(田桂丹 王玉）