由于受到春节长假的影响，2月份是全年楼市的销售低谷期和调整期。据中大恒基不动产营销市场研究中心调研统计，2月份预计将有28个楼盘入市，其中纯新盘项目仅7个，其余为老项目后期。

　　预计2月份开盘项目位于五环以外的共14个，占开盘总量的50%；四至五环间开盘项目共6个，四环内共有8个项目开盘。朝阳区仍保持楼市供应的榜首，位于望京广顺南大街的商住小户型项目东亚望京中心A座已经于2月3日开盘，该项目都是30-90平方米，共推出512套房，至此，东亚望京中心住宅部分就已经全部对外销售了。项目的商业部分也正在启动，不久将推出。还预计有“国贸DNA”和“US联邦公寓”两个新项目入市，“国贸DNA”以30平方米小户型为主，“US联邦公寓”的主力户型为162-226平方米的两至三居。海淀区异军突起，居于2月楼市供应次席，共6个项目开盘，其中多为老项目后期，仅有一个新增项目，是位于海淀北部新区永丰高新科技产业基地的“永丰嘉园”。

　　2月份开盘商品房整体均价约为9815元/平方米，其中普通住宅约占6成，依然占据市场主流地位。从价格来看，高档楼盘居于主导地位，开盘单价过万的项目占到42.9%；四环之内彻底告别了单价8000元以下的楼盘，四至五环间也仅“永丰嘉园”预计开盘均价为8000元/平方米，其余项目的开盘均价都在9000元/平方米以上。中低价位项目均位于五环外。（赵丽萍）