中新网2月8日电 据《第一财经日报》报道，2006年，上海新建商品房平均销售价格为7038元/平方米；商品房价格呈现出稳中有降的趋势，商品房销售价格同比下降3%。

　　对此，上海市统计局局长潘建新7日解释说，这个均价包含了商品房不同地段、不同结构、不同房型等多种因素。而主要因素是2006年在商品房销售中配套商品房的销量比2005年减少了200多万平方米，而配套商品房一般比市场销售的商品房价格低。

　　受宏观调控影响，2006年上海市房地产市场全年完成房地产开发投资额1275.59亿元，比上年增长2.3%，增幅比上年回落3.8个百分点。

　　潘建新表示，总体上上海市房地产市场基本保持平稳，符合中央宏观调控政策取向。房地产开发投资占全社会比重为32.5%，比上年下降了2.7个百分点。

　　2006年上海市商品房施工面积10938.75万平方米，增长4.6%；竣工面积3274.27万平方米，增长5.8%；销售面积3025.4万平方米，下降4.2%，其中商品住宅受配套商品房销售量减少的影响，全年销售面积2615.49万平方米，下降8.1%。

　　数据显示，2006年，上海商品房价格呈现出稳中有降的趋势，全年房屋销售价格水平比上年下降1.3%，其中商品房销售价格同比下降3%，商品住宅销售价格下降3.2%。(胥会云）