中新社北京十二月二十二日电(记者 阮煜琳)国际知名物业服务公司仲量联行最新发布消息说，预计明年北京新建住宅的价格增长幅度将放缓，但由于惯性的原因，二00七年上半年北京住宅价格仍可能上涨，但下半年将趋于稳定。

　　受明年强劲需求和众多新项目投放市场的预期影响，二00六年北京商业和高档住宅市场租金水平出乎意料的保持了稳定态势。今年一月到十二月，北京高档住宅的售价上涨超过百分之十九。

　　事实上，二00六年北京住宅市场的形势，在二00五年就已见端倪。去年，北京新建高档公寓的数量创下新高，第一批针对投机者的措施出台，同时北京住房的预售均价增长约百分之二十，短期内超过了上海。据北京市建委的统计，北京住房的预售均价为每平米七千八百二十五元人民币，而上海的均价则为每平米八千六百六十五元人民币。

　　对于明年北京住宅市场的前景，仲量联行预计，根据所处位置不同，北京新建住宅的价格增长幅度将放缓，降至百分之十一至十四不等，多数地区的租金将保持平稳或略有下调。仲量联行北京研究部主管凯安娜认为，由于惯性的原因，二00七年上半年住宅价格仍可能上涨，但下半年将趋于稳定。

　　仲量联行预计，由于奥运会日益临近，许多潜在的买家可能选择持币待购，从而造成交易量的短期下降。凯安娜说，本地房地产开发商面临贷款限制，加上消费者越来越理性和成熟，市场上一些促销手段将可能增多，如精装公寓等。(完)