两周前的一幕再度上演。地产板块昨日（30日）大幅下跌，其中招商地产、华发股份跌停，部分房地产个股近期累计跌幅已达到了两成左右，这与当前大盘运行于高位的态势格格不入。

　　据今日投资统计，昨日有68只房地产个股下跌，跌幅普遍大于沪深300指数0.97%的幅度，跌幅超过5%的地产股多达20只，房地产板块由此与金融股共同构成昨日的空军主力。

　　涨幅过大是房地产股一个不容忽视的隐忧。广州万隆成长投资顾问群表示，地产板块作为升值的受益板块之一，自汇改以来一直反复走强，成为了本轮牛市行情的龙头之一。最值得注意的是，由于调控等因素，房地产一直备受争议，但却无碍它在二级市场的亮眼表现。每次利空出台的时候，房地产板块反而成为新一轮行情的启动点。房地产板块累积升幅特别巨大。如万科A，去年10月份从7.1元起步，一直上升到今年1月中旬的19.41元。上升了1.7倍。而地产指数也从去年10月的1550点，上升到前期的3069点，上升了一倍多。

　　而房地产板块的这一轮调整直接起因是，国税总局宣布土地增值税将采用清算方式征收。消息发布当天，地产板块龙头股万科跌停。并由此结束了房地产板块将近4个月的上升趋势，而步入了阶段性的回调行情。同时，社科院发布报告表示目前房价已经具有泡沫的成份，央行表示密切关注房地产价格，两则不轻不重的消息，却对房地产板块产生不小的影响。

　　某知名分析师表示，近期跌幅榜上常能看到许多房地产类的基金重仓股，说明短期内出现了持续抛盘，或者说基金持股结构调整的力度正在加大。但是地产板块是一年多来市场最大的热点，当前不少股票的行情都与地产重估增值有关，因此机构介入地产板块较深，难以大规模撤退，因此在近日大跌之后，短期可能会出现震荡走势。

　　(来源：上海证券报 作者：俞险峰）