中新网1月22日电 曾经被视为2006年最惹人关注地块的北京“地王”——广渠路36号地块再起风波。近日，有北京房地产业内人士向《上海证券报》记者透露，已经以26亿元价格出让的广渠路36号地块有再次被转让的可能。原因是中标方未能按约定进度缴纳土地出让金。

　　对此，中标方之一北京城建投资发展股份有限公司相关权威人士向《上海证券报》记者证实，转让之说并不存在。但该人士并未否认土地出让金缴纳进度有变之说。对此，他解释为原地块一级开发商在交易结算中存在延误，致使新的土地出让款“打不进去”。并称“目前已经不存在这个问题了”。

　　根据北京城建相关人士的介绍，该投标体之所以能够以低于最高价4.5亿元的价格拿下该地块，绝大部分原因是投标体开出了9500元/平方米的意向销售价格，符合当前限地价、限房价的房地产宏观调控政策。

　　但是，关于广渠路36号地出让的争议并没有就此止步。几个月来，关于9500元意向销售价格的讨论在北京房地产商中持续进行。有媒体报道，该地块附近住宅楼盘价格已经达到9000至10000元/平方米，2008至2009年入市的广渠路36号地如果真以9500元均价出售，可能成为北京房价转折点。

　　随后，有消息人士传出该地块再次转让的传闻，但北京城建相关人士给予明确否认，“这么好的地块和价格，我们不可能出手。”（于兵兵）