售房广告

　　29日，潍坊一楼盘打出促销广告：花10 元钱房子就到手。真有这样的好事？记者采访发现，原来这不过是房产商促销的新花样，10元只是签订购房合同的手续费，稍有不同的是，购房者可缓交首付款。

　　29 日，潍坊市一楼盘——龙泽·名都打出一则诱人广告，“ 相信吗？只需10元就可拥有这样的生活”、“龙泽·名都10元购房计划启动”。带着这份广告记者来到售楼处，此时已有不少市民前来咨询。工作人员解释半天记者才听明白，原来“10元购房”的意思是，交10元钱手续费然后签购房合同。

　　工作人员沈女士接着说，交10元钱先签购房合同，然后按正常程序办理按揭交纳月供，而这次活动的特别之处在于，购房者可在签订购房合同一年之后再交首付款。首付款先由他们垫付，客户只要与开发商签订一份一年期无息借款合同，约定相关违约责任即可，除此之外与正常购房手续差不多。

　　市民陈先生说，他看到广告后立即打电话咨询，听工作人员解释半天才知道，实质上他们就是搞了个可以延期支付首付款的政策，和“10元购房”根本不搭边。

　　针对开发商垫付首付款的做法，中国工商银行潍坊分行个贷部李主任表示担忧：对银行来说，个人房贷按揭首付款必须到位，贷款合同最终产生在银行与客户之间，虽然首付款由开发商先行垫付，银行放贷比例并没有发生变化，购房者一旦断供，由此产生的风险将由银行承担。潍坊市房管局预售科李科长认为，这显然是房产商的一种促销手段，但这种方式欠妥当。李科长说，虽然没有明文规定取得预售资格的楼盘应该采取何种方式进行预售，但开发商垫付首付款在潍坊楼市上还从未有过。