“我没有误读。”这是楼市知名人士牛刀昨日向 《每日经济新闻》反复强调的一句话。

　　“假按揭”之争始末

　　3月22日，牛刀首度发表了《中国楼市为何要以假按揭的形式自杀》的博客，引用了来自深圳市国土资源局的大量成交案例及数据，称深圳一些楼盘“假按揭”，同时指出，在上海、北京、成都等地都有这种被刻意营造出来的假象。现在所谓楼市回暖，成交量放大，不是开发商的造假，就是炒家在诱导买家入市，都是欺骗和谎言。

　　深圳宝安国土局产权科陈科长澄清说，国土局产权登记部门受理产权登记，一般都是一批批收的客户资料。由于登记程序原因，可能是牛刀误读了网站数据。

　　陈科长还翻查了牛刀博客所涉及的宝安区域的几个楼盘的备案记录，并表示结果证实，没有个人一次购买几十套房子的情形，购买四五套房的情况也没有，至多只有一个人购买两三套房的。他由此认为所谓开发商“假按揭”骗贷，只是外界误读了国土局网上数据。

　　与此同时，天涯论坛一位名为“南方木头”的网友也用自己的方法质疑牛刀观点的真实性。他在深圳国土局的网站上，对某个楼盘进行查询，发现牛刀所说的某个楼盘10套以上的“假按揭”，其实是这个楼盘当天的成交量。

　　牛刀本人因此写了《谁能解读深圳国土局的数据？》予以回击，同时连续撰写多篇博文称，今年楼市的“小阳春”，起因正是“假按揭”。

　　“假按揭肯定存在”

　　真相究竟如何？《每日经济新闻》昨天采访问了牛刀本人。

　　牛刀表示，“我可以百分之一百地肯定，我说的‘假按揭’现象存在。如果深圳市国土资源局认为我误读了数据，也应该出书面公告函，而且还应当将我所列举的每个成交记录编号的业主姓名、具体成交房源套数等详细材料公布，看看我说的‘假按揭’现象是不是被误读了。”

　　针对网友“南方木头”在天涯论坛上所说的情况，牛刀指出：“根据深圳市国土资源局的资料，一个成交案例的所有权人，就应该只有一到两个人，而不可能是十几个人。我可以肯定这种现象存在，今年尤其猖獗。”

　　“自2002年开始，‘假按揭’现象就出现了，只是今年特别严重。不仅深圳有，全国其他地方也有。在深圳等地，为了实现目的，开发商还会大量使用假的身份证。据我了解，上海也有‘假按揭’，除了个别是由中小开发商自行完成外，大部分都借助中介来完成。”

　　对此，银行业人士说，以个人身份证办“假按揭”很难实施，因为所有银行在办理个人房贷前，都会查询个人征信资料，发现之前有贷款购买多套房的记录将很难办理。