优惠逐步增多

　　催促购房者置业

　　打折促销是楼盘吸引客源的招牌手段，消费者领不领情则是另外一回事

　　来自国家统计局公布的1~5月全国房地产市场运行情况显示：2010年5月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨12.4%，涨幅比4月份缩小0.4个百分点，这也是14个月以来涨幅首次回落。

　　这被业内人士认为是房价松动的迹象，“在调控初期，开发商大都会‘扛着不降价’，但随着整个市场行情下行的趋势逐渐明显，降价现象会出现且越来越普遍”。

　　“到售楼部咨询买房的人少了不少，一些开发商开始制定新的营销举措，也有一些已经推出了较大幅度的优惠。”帝湖花园项目营销总监董政坦言。

　　上周末，走访了几家楼盘后，记者发现，尽管未见房价下调，开发商推出的优惠的确却在逐步增多。

　　“按揭优惠3个点，一次性付款优惠6个点。”未来路与郑汴路交会处一项目置业顾问介绍说。

　　而在记者以购房者身份表示，担心购买后房价下降时，该置业顾问说项目从开盘到现在一直都在涨价，价格是不会跌的，现在要抓住机会赶紧买。

　　若在西北版块某项目置业，除了优惠8000元之外，按揭还优惠一个点，一次性付款优惠两个点。

　　不少楼盘近期也开始以“低首付”、“买房，送装修”等字眼做宣传，吸引购房者，旨在凸显项目的优惠，但是其效果如何，则要看是否达到消费者的心理价位。

　　“抄底”被热议

　　8月或为购房好时机

　　猜得中开头，不一定猜得准结局，相对盲目等待抄底，适时出手或许是不错的方式

　　当前楼市， 一边是对此轮调控效果的猜想，一边是热议“抄底”。

　　有人称，现在谈抄底，不但早而且很幽默，连北京、上海的房价还没有跌过，怎么抄底呢？

　　本论楼市调控的目的是坚决遏制高房价，受政策影响，楼市由温暖的春天一下进入到了冰冷的冬天，房价下降成了大家强烈的心理预期，但是房价会不会跌，会跌多少，什么时候见底，没有人能说清楚。

　　“房价高并不是消费者把房子买贵了，政府只有加大土地供应，增加保障性住房且让其得到真正落实，改变地方政府土地财政的模式，才能从根本上抑制房价上涨。”郑州永威置业副总经理马水旺在博客上表示。

　　若调控未能从根本上解决房价上涨，或者只是延缓了其上涨的节奏而已，也自然谈不上抄底与否。

　　在著名财经评论人朱大鸣看来，目前开发商的降价是大企业的降价，在房地产调控成交量大量萎缩的前提下，资本扩张的大企业受不了，可能会首先降价。对于一般的中小企业来说，大幅度降价可能性反而很小。

　　“那么我们现在该不该买房？”有购房实力也亟须住房的市民刘菲满脸困惑。

　　对于此，郑州一位资深地产人士表示，短期内，成交量受到了影响，但希望通过行政手段使房价暴跌是不太可能的。且从长期来看，中国城市的房价肯定是上涨，只是中期会有波动和演变，对于刚性需求而言，该出手时还要出手，不要被市场纷杂的声音所左右。

　　董政认为，随着市场上优惠的逐步增多和高温天气的过去，8月份或许是一个不错的购房时机。 （记者 王亚平）