江宁

　　买房人：七八千就好了

　　开发商：降点可以，降这么多不行

　　“说单价六七千那是理想。不是说没有六七千的房子，可远的都跑到哪里去了？我们想靠地铁近点，生活方便点，每平方七八千就好了”。租住在岔路口的孙姓小夫妻叹息着。

　　与江北类似的是，江宁不少楼盘土地成本也很便宜。但此次调控中，这些利润空间很大的楼盘都没什么动静，反而是前两年高价拿地的唱主角。万科2007年拿下一幅九龙湖地块，当时土地成本每平方米3278元。今年4月，该楼盘首批房源精装修销售，单价每平方米1.5万。“这是新政前的价格，新政后没听说卖什么价，不过肯定会有些让利幅度。”业内人士表示，这样的标杆性楼盘，新政后不会大幅降价，一方面对前期业主无法交代，另一方面对后续销售会有很大影响。

　　不过，地铁楼盘江宁宜家国际公寓却“杀出一条血路”，房价从新政前预期的1万以上降到了每平方米8500元左右，在当前市场实属不易。

　　算账

　　结论

　　有些地价很便宜的楼盘耗得起，不肯降；高价拿地的楼盘不敢大降。

　　降是降了，不过降到底线很难。