对于房企来说，即使降价也并不是看上去那么美。先前交订金或新买房的房主可能会因为房地产市场预期低迷，而重新组团退房。

　　也正是担心这个问题，很多之前销售业绩不错的房企，对于降价态度暧昧。“随着房价下降，肯定会有人选择退房和换房，虽然现在还没有明确的数据”，徐超表示，下一步开发商确定了降价的措施后，必然会迎来退房者。

　　而退房一词在近几年的中国房市，屡见不鲜。除了正常的纠纷外，每次都是发生在房价大幅度下降或下降预期比较明确的情况下。

　　因此，降价虽然是快速回笼资金的唯一选择，但降与不降，房企却是进退两难。(记者 刘秀丽 曾郁兰 张东红)