-点评：比起扭捏的暗降来说，购房者更希望看到的是“大幅直降”，如果所有购房者也能像开发商那样齐心，共同坚守“持币观望”的态度，或许房价真的会降到让大家都满意的水平。

　　近期打折力度较大的楼盘

　　项目名 均价(元/平方米) 折扣

　　西山国际城 32000 全款9折

　　七克拉 最低23000 全款9折，贷款9.3折，

　　免收两年物业费送家电

　　珠江·奥古斯塔城邦 17000 全款9.2折

　　首开智慧社 21000 认购且7日内签约

　　全款9.2折，按揭贷款9.7折

　　公园两栋 23000 全款9.4折,贷款20%-30%

　　9.6折，40%-50%9.8折

　　合生麒麟社 30000 全款9.4折

　　北京华贸城 27500 一次性付款9.4折、首付

　　5成以上9.8折

　　缘溪堂 55000 全款9.5折

　　世茂·工三 43000 全款9.5折

　　(注：依据搜房网数据监控中心数据整理)

　　后市预期

　　大规模降价趋势在所难免

　　“开发商从一开始的死扛，转为实质性降价，主要是顺应市场变化，回笼资金。”中国房地产经理人联盟秘书长陈云峰认为，随着楼市新政的落实，楼市成交量持续下跌，开发商终于认识到，不要对未来市场抱有侥幸心理，只有真正降价，房子才能卖得出去。

　　他表示，从新政执行情况来看，目前调控没有“松口”的迹象，购房者对房价继续下跌的预期明显，开发商对未来市场的预期也随之下降，何况其维持资金链的主要渠道仍然是销售回款。

　　陈云峰判断，如果新政严格执行下去，无论是明降还是暗降，将会有更多的楼盘开始打折，从而形成传导效应，出现大规模降价的趋势。“前期涨得多的降得也多。”

　　对于购房者而言，陈云峰建议，一些脱离项目本身价值而定价的楼盘，目前不要着急出手购买，因为后期还有一定的降价空间。(张东妮）