看梁先生有些心动，中介这时说，要不把你女朋友也叫来看看，好定下来。“看房时，中介还不停地说，房东住得远，来回得三个小时；房东是想卖了这套房，去买一个新的；这样的房子在这个地方已经不好找了。”梁先生说，买房看房的过程中，中介一直会催你，让你有紧迫感。

　　事后梁先生了解到，中介负责人和房管局的关系不大，房东也根本没住那么远，也不是卖房子买新房，而是她的房子早就买好了，只是还没有交房而已。

　　梁先生感言：找一个好的中介真的很难，有时候房东和中介还会联合起来。

　　嘴甜，刀快中介真会挣钱

　　看完这套房子，接下来的时间里，梁先生并没有闲着，他还在甸柳等一些小区中介里转来转去。“总感觉中介给你说的房子要不位置不好，要不户型不行，反正合适的很少。”

　　一个多月下来，梁先生累了，他又想起了洪楼的那套房子。和女友再三讨论之后，他们决定出手。“中介这时还把我们当座上宾，每次去都特别热情，热情之后还不忘催我们赶紧交定金。”

　　交完定金，接下来开始跑房贷了。“他们一开始说利率七折没问题，可后来突然又说办不了。”窝了一肚子火的梁先生软的硬的都说了，中介最后答应办理。可是，除了之前说的中介费用，中介还提出 要收评估费 、按揭服务费，并且都是3000多元。

　　“一开始可没说这些费用呀？”对于梁先生的这个问题，中介负责人笑呵呵地说，“小兄弟，我看你是刚买房，这样吧，姐给你便宜些，算1千吧。”虽然收得不明不白，但这么大的“让利”让梁先生也不好说什么了。

　　事后，梁先生算了一下，中介通过各种名目所收的费用已经达到了总房价的2%，和大中介一样了。更让他感觉不好受的是，“我跟一个朋友说起这个事情，朋友说他找了个银行的朋友，评估费200多元，哪有什么按揭服务费呀。”“我当时就傻了眼，中介真是会收费呀。”

　　梁先生感言：和中介签合同前，一定要把该收的费用说明白并且在合同中写明，否则收费“陷阱”真的不少。

　　发现房子太老也只好硬撑了

　　交完了费用，中介又找了个担保公司给梁先生跑房贷。“中介真是成本小、收入大呀，自己什么都不用做，等着购房者上门送钱就行。”

　　提供了一大堆资料，开了N种证明，担保公司联系了邮政储蓄银行。本以为签完字等着放款就行了，可是担保公司突然有一天说，“做不了，替你申请贷款的客户经理出事了。”

　　“我就奇怪了，为什么我这么倒霉？”梁先生说，我一再追问，担保公司露出的破绽越来越多。一会儿说上报程序有漏洞，一会儿说客户经理前几个报件有问题。到最后，梁先生才知道，其实客户经理并没有出事，是因为这个房子比较老，超过规定的建筑年代，审批不下来。

　　梁先生说，“房子并不是他们说的90年代，我当时也看了房产证，但测绘图中的建筑年代混在了一堆数字中，我并没有看出来。”“我要是不买吧，定金就浪费了，再说房价比我买的时候又涨了，虽然冤枉，我也只好硬撑了。”

　　这一来一回十多天已经过去了，房东还在以要买房付首付为由逼着梁先生赶紧办贷款。“银行是嫌贫爱富的，大银行打不了7折，只能去找一些小银行。”这时，刚刚进入济南的渤海银行伸出了“橄榄枝”。