强化房地产市场监管 严厉查处违法违规用地和囤地炒地行为

　　新政策明确表示要强化房地产市场监管，首先是要加强土地供应管理，保障划拨土地供应，规范土地招拍挂制度，合理确定土地供应的方式和内容，建立健全房地产开发企业诚信档案，限制拖欠土地价款、违反合同约定的单位和个人参与土地出让活动，严厉查处违法违规用地和囤地、炒地行为，从严控制商品住房项目单宗土地出让面积。

　　其次，要整顿房地产市场秩序，完善商品房预售管理制度，已取得预售许可的房地产开发企业，要按照信息公开的原则，在规定时间内一次性公开全部房源，严格按照申报价格，明码标价对外销售。

　　□观点

　　有保有压重庆细则较温和

　　“国家新政发布一个月，楼市已经明显降温。”昨日，市国土房管局召集开发商进行座谈，开发商普遍反映市场成交量已出现较大幅度萎缩，市场观望气氛浓厚，市国土房管局有关人士表示，国家新政发布以来，重庆楼市运行已出现了积极的变化，新政“抑投机、遏房价”的成效初显。

　　为何没有采取北京、深圳等一线城市加码的调控措施？市国土房管局有关人士解释称，与一线城市相比，重庆房地产市场还是比较健康平稳的，“不能别人生病，重庆来吃药。”

　　重庆中原地产副总何伟坚表示，与其他城市细则相比，重庆细则更关注民生，政府提出“开发土地”和“建设保障房”的增大供给的做法更加贴近重庆市场的实际情况。综合来看，细则重申了“国十条”的基本精神，表示将严格落实国家差别化住房金融调控政策，支持居民合理住房消费，严格限制各种名目的炒房和投机性购房。坚决抑制不合理住房需求。对于购房需求有保有压说明调控较温和，预计接下来的3个月内，重庆房价还会以平稳为主。

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　　发改委：三年之内免谈房产税

　　5月17日，“新国十条”满月之际，一则关于国家发改委正在牵头相关部委出台一项更为严厉的房地产调控政策的消息，让房产股顷刻失色。

　　“此消息纯属张冠李戴。”国家发改委经济体制综合改革司司长孔泾源近日接受《华夏时报》采访时证实，发改委的确是在制定一项房地产规划，但该规划只是“十二五”规划中一个常规规划，出台的时间也在明年下半年。

　　在此前后，另一个关于房产税的政策更是被传得眉目清晰，其中上海先行呼声最盛。国家发改委产业研究所所长助理黄汉权对记者明确表态：“三年之内免谈房产税。”与这一说法互相验证的则是国家税务总局公开表态：地方对房产税征收范围没有解释权。

　　“楼市调控政策短时期将进入政策冷静期。”央行研究局研究员邹平座表示。包括上述官员在内的更多业内人士接受采访时表示，针对楼市的调控政策短时期内已没有新的政策可出。据华夏时报 (记者陈富勇)