广州市22日出台了《广州市保障性住房小区管理扣分办法(试行)》，对违规住户处理不搞“一刀切”，其中非常严重违规行为的将收回住房，而其它违规行为将以“义务劳动”取代收房。

　　据悉，该办法并不立即执行。在3个月的宣传期结束后，广州市住房保障办将选取一个大型保障性住房小区试点实施。　

　　据介绍，办法针对保障性住房小区中常见的影响公共居住安全、卫生和住宅使用安全等违规行为，将其分为轻微违规行为、较严重违规行为、严重违规行为和非常严重违规行为4个等级，共26项行为，所扣分值分别为2分、4分、6分和20分。

　　其中，非常严重违规行为包括擅自将租住的住房转让、转租、出借、调换，廉租住房、经济租赁住房租户无正当理由连续拖欠租金3个月或累计拖欠租金6个月，廉租住房、经济租赁住房租户无正当理由连续空置住房3个月以上等7项行为。

　　广州市房管局局长谢晓丹说，保障性住房小区住户以首次违规时间起算，每两年为计算周期，满两年扣分清零。如果两年内累计被扣分数达到20分，则要依据违规行为接受处理。其中，对非常严重违规行为的住户，将依合同约定收回住房；而对其它违规行为累计20分的将依合同约定追究责任。

　　谢晓丹还说：“广州目前正在进一步补充和完善保障性住房合同，第二类违规住户将采取签订义务劳动协议的方式，要求违规住户在保障性住房小区内从事一定时间的义务劳动。若违规住户拒绝承担义务劳动责任的，才依合同收回房屋。”

　　广州市住房保障办相关负责人还表示，广州保障性住房小区扣分管理办法目的不是收房，而是充分发挥小区住户的能动性，共同创造文明、卫生、安全、和谐的保障性住房小区。因此为逐步培养小区住户自律自治，办法还进一步完善轻微违规行为的警示机制，从原来的“违规、发劝告书、再违规、扣分”，修改为“违规、发劝告书、再违规、发警示书、第三次违规、扣分”。（记者陈先锋）