楼市新政“满月” 房价实质性降价开始?(5)——中新网
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    楼市新政“满月” 房价实质性降价开始?(5)
2010年05月18日 15:13 来源:羊城晚报 参与互动(0)  【字体:↑大 ↓小

  开发商开始加大推货动作

  经历了新政出台后买卖双方一个月时间的观望后,开发商开始表现出主动,推货的积极性有所增加,当然,随新货而来的,还有一口价、9.5折、8.8折等优惠。

  而与开发商的积极形成鲜明对比的,是绝大多数消费者依然“按兵不动”,当然,也有少数楼盘因推出新货吸引了部分消费者到场。

  动作加大,部分商家主动出击

  新政出台之后,由于对市场前景难以作出判断,不少开发商都采取了消极等待的态势。一个明显的数字是:之前曾有代理行根据监测的情况预测黄金月广州将会有1.3万套新货面市,结果却只有约5000套新货推出市场,其余产品发售无期。所以,在连续几个星期内,广州市场上难得见到有新盘或新货面市。

  这种状况在近期略有改善,部分楼盘开始主动出击,为近期推出新货作铺垫。位于珠江新城的嘉裕丹顿阳光,为促销E座高层单位,开放新的样板房。位于金沙洲的保利春天里,月底有望推出二期新货,目前也增加了活动及其他形式的宣传力度。同样是位于金沙洲的金域蓝湾,其江岸别墅近期也开始接受咨询。位于花都的雅居乐“花间集”,为加推的50套单位举办巧克力DIY活动。这些近期有动作的楼盘,都是在“五一”前后销售业绩不错的楼盘,之前的成交业绩支撑了发展商的信心。

  除了活动、开放新样板房外,楼盘的促销短信也有大幅增加,这些楼盘主要位于花都、番禺、增城等外围区域,促销也以折扣优惠为主。例如,大学城的大学城馨园表示正进行9.5折VIP登记,城央御景正进行8.8折优惠等等。

  对于为什么近期动作有所加强,即将推出新货的天河某开发商营销负责人表示,原本7、8月份是惯常的销售淡季,9月和第四季度倒是销售旺季,但今年受亚运会的影响,情况如何难以估计,既然如此,还不如趁现在推出新货试探一下市场,“说不定能有不错的成交”。

  人气较淡,消费者仍延续观望

  开发商积极主动了,消费者的态度则没有太多改变:继续观望。

  记者上周末在珠江新城数个楼盘、天河北一个在售楼盘以及宏发大厦的看楼车停靠点看到,人气依然比较淡,和前几周没有太大区别。不仅如此,记者和在宏发大厦坐看楼车到增城看楼的刘先生聊天,他也表示有相同的感觉,“最近看楼的人都比较少”。

  当然,少数楼盘可能由于有新货即将推出,近期的人气略有好转。例如嘉裕丹顿阳光,记者在场的20分钟左右时间内分别看到3台看楼客。销售人员说,近期开放新的样板房,看楼的人自然会多一些。

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【编辑:位宇祥】
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直隶巴人的原贴:
我国实施高温补贴政策已有年头了,但是多地标准已数年未涨,高温津贴落实遭遇尴尬。
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