经济增长无忧
上海证券报:随着近期政府对房地产行业的调控,一些外资机构认为这将导致中国经济增长放缓,中国经济增长目前或已见顶,您如何看待这个问题?
杨涛:我们认为,对房地产行业进行调控,是符合当前国内外环境的,或许短期内这回对经济增长造成一定影响,但这是中国经济转型所必须经历的。
一方面,单就房地产行业增加值的规模来观察,其占GDP的比重不到5%,但从地产的杠杆作用来看,一是可以拉动的钢铁、有色等行业,二是通过土地财政而支持地方基础设施建设。随着未来土地财政的不断弱化,房地产相关的拉动作用会下降。另外,房价泡沫的积累,也影响到经济金融体系稳定性,带来的潜在风险和负面作用一定程度上抵消了对增长的拉动效应。
另一方面,从国际经验观察来看,房地产投资具有高度的周期性特点,很难成为一个中长期稳定持续的经济增长动力,我国的经济转型也将符合这一趋势。
所以说,同世界上其他国家一样,中国都在寻找转型道路,房地产已经不适合作为下一轮经济增长的支柱,这在短期内会对经济增长有影响,但中国经济不会因此轻言见顶,更主要的是要看我们能否真正实现转型,并抓住新型的、高附加值的现代化产业方向。
桂浩明:4月份多项经济指标继续向好,这是宏观经济复苏并走向恢复性增长的结果,同时也与去年同期基数比较低有关。但是,这种局面的确很难维持下去。4月份以来,对房地产的调控力度十分惊人,这不可能不影响到经济的整体表现。毕竟,房地产行业现在还是支柱产业之一,它在国民经济中的占比很高,其产业链也很长。这个行业的降温,无疑会导致经济增速的下降。在这个意义上可以说,随着房地产调控的深入,中国经济的增速也会有所回落,一季度11.9%的GDP增速,的确有可能是全年的一个高点。当然考虑到经济运行的惯性以及房地产调控中的结构性因素,全年GDP实现10%增长的可能性还是比较大的。
记者 唐真龙
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