北京、上海、深圳等一线城市房价暴涨产生的“挤出效应”向二线城市扩散，高房价的压力开始向西安、武汉、合肥、长沙、济南等二线城市蔓延，这些城市房价也开始显现出快速上涨的势头。

　　疯狂的楼市逼迫中央政府终于下了决心。4月15日至17日，国务院在短短三天之内，连发三道政令降温楼市。

　　那么，新政过后，全国各地楼市的表现将会如何？

　　“北京的房价太夸张了，没办法，去年我只能回西安，在城郊三桥附近买了套房子，每平方米3000元，真便宜。”在北京某物业公司打工的陕西人贺杰告诉记者，在北京挣钱回西安买房，这样还算比较靠谱。

　　“今年过年，我回老家，再去看看三桥周围的房子，每平方米已经涨到了4200元，而且这上涨的势头还越来越猛。看来，不管在哪里，早买房子闭着眼睛都赚钱。”贺杰感慨地说。

　　从房地产市场看，与北京、上海、广州等相比，西安确实属于二线城市，可是如果从历史文化旅游资源优势和国际知名度看，西安是足以与北京、上海比肩的一线国际旅游城市。但是，在很多年里，西安的房价一直处于不温不火的状态。

　　即使在自1999年国家实施西部大开发以来六七年间，西安的商品住宅均价一直保持在4000元以下，年涨幅一直保持在4%左右。

　　但近三年以来，西安房市价格呈现出强力增长的势头。统计数据显示，2010年3月份西安普通住宅成交均价达5481元/平方米，这个价格相对于2000年来说翻了近两倍，可是这“近两倍”却是在近三年完成的。

　　身处西安，记者强烈地感觉到，如果说西安房价自2007年开始大提速，那么目前西安房价则面临巨大的上涨压力。

　　涨势汹汹 美好时光不再

　　西安房价的转折点出现在2007年。

　　2007年以前，西安大房地产开发商不多，高端楼盘不多，3000元以上的房价不多。当时西安最大的房地产商是隶属于西安高科集团的三大品牌开发商：高新地产、高科房产和紫薇地产，当时3000元是一个房价大关，那时候3000元以下的楼盘比比皆是，高端楼盘屈指可数。

　　2007年以前，西安房价每年以4%左右的幅度增长。