“我的资金量小,不敢做拆借,规避风险还是第一位的,会去做一些分散投资,比如可能会去寻找一些低估值物业,或者投向股市,甚至国债和和黄金。”向东告诉《每日经济新闻》记者。
记者发现,自去年底政策收紧起,便不断有机构和投资者发出看好二三线城市的声音。
向东告诉记者,北京、上海已属“高价股”,这些区域的房价已处高位,是政策调控的焦点所在。而一些二三线城市既是政策“洼地”,又是价值“洼地”,有不错的机会。
此外,受房控新政影响,近日金融和地产等大盘权重板块都在下挫。在当前股市震荡期,房地产流出的资金会不会马上转入股市?
“短线炒房者所抽离的资金有限,也不一定会转移到股市上,毕竟两者并不是非此即彼的关系,各自的门槛和要求不尽相同,关键还得看偏好和所擅长的是什么。”向东说。
长江证券分析师白松对记者表示,从楼市里出来的资金会有一部分转向股市,原因在于国内目前能够容纳巨大资金的投资场所不外乎股市和楼市,因此股市和楼市存在“资金跷跷板”效应,楼市不好进股市,股市不好回楼市。当前楼市行情并不算好,因此一旦有大资金流向股市,无疑是对当前股市的一个极大利好。
但问题是,从楼市流出的资金量会不会过于巨大,以致股市难以消化,甚至酿成泡沫泛滥的风险?
白松认为,在短期内,地产政策不会立竿见影,投资者不会快速从楼市撤出。资金的配置也要根据回报和风险而定,以A股当前的估值,资金迅速倒向股市的可能性不大。(记者 朱玲)
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