按规定，保全15天内需递交诉状。昨天，文女士原打算去法院，可看到报纸后，她后悔了，“19日江北一套二手房一天猛降20万，这是什么概念啊！我肯定买贵了，只要耐心等，不愁没有更便宜的。”这么想着，她立马不恨卖房人了。

　　接着，文女士给律师打了个电话：“暂时先不起诉，再等两天，如果房价继续跌，我就不要房子了，让他付违约金。”

　　据说，卖房人肠子都悔青了。

　　[律师观点]

　　卖房人无权再反悔

　　卖房人能收回反悔的话，要求文女士继续履行合同吗？江苏维世德律师事务所的唐岩律师表示不行，“法律上有个禁止反言的说法，卖房人已经明确表示要毁约，现在没有权利反悔，就算文女士同意继续履行合同，他也得承担违约责任。”

　　房价的上涨和下跌，都容易引发交易纠纷，不同的是，上涨时，卖房人很跩，下跌时，买房人掌握主动权。唐律师认为，出现这种状况是正常的，但也反映了一些市民欠缺“诚信交易”的意识。房价有涨有跌，只要发生交易，就有商业风险，长期来看，这种风险对双方是公平的。买卖双方在交易前理应能够预见风险，拿房价上涨或下跌作为违约的借口，既行不通也不应该。

　　【案例C】

　　旧的卖不掉，新的没钱买了！

　　“想卖了旧房子换新的，现在旧房子下家不买了，新房子贷不到款，真是倒霉透了！”

　　原音再现

　　“真是倒霉透了，我被这个下家害惨了！”换房大计进行到一半不幸搁浅，市民张先生郁闷坏了。

　　张先生在夫子庙有套住房，60平方米，两室一厅。因为房龄较老，户型陈旧，张先生一直想把这套房子卖了，换一套大点的新房。春节后，他开始四处看房，同时将旧房挂到中介出售。