市场影响
炒房客 一次抛售20多套房
据北京媒体报道,不少炒房客从近期的舆论判断出市场变化,已经开始提前抛售。记者从一些中介机构了解到,4月10日以后,北京多个区域都出现了房主一次挂牌多套房源的现象,特别是世纪城、富力城等投资客集中的项目。昨天,北三环某项目一浙江炒房客一次性抛出20多套房源,总价近1.3亿元,当天成交7套。
购房者 50万房贷20年多还12万
《齐鲁晚报》举例称,买入一套价值100万元的二套房,首付五成,需要贷款50万元,贷款年限为20年,采用等额本息方式还款。目前,5年期以上的商业贷款基准利率为5.94%。调整前,按照房贷利率最多可以打八折计算,实际利率为4.75%,调整后,利率为基准利率的1.1倍,实际利率为6.53%。利率打八折,每月偿还的本息为3231.12元,累计支付利息275468.35元,累计还款总额775468.35元。利率调整为基准利率1.1倍后,每月偿还的本息为3736.70元,累计支付利息396808.45元,累计还款总额896808.45元。调整后与调整前比较,每月需要多偿还505.58元利息,总还款额增加了121340.1元。
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