由于2007年的央行加息并非针对房地产行业，因此对楼市影响有限。

　　加息对于房地产市场的影响主要体现在两个方面：一是房地产公司，二是购房者贷款。

　　对于开发商来说，利息成本在所有成本中所占比例很小。

　　对于购房者来说，月供有所提高，但幅度也不大。

　　著名房地产发展商潘石屹曾算了一笔账，如果是30万元的按揭贷款，利息增加了0.27%，意味着利息共增加810元，再分摊到12个月，也就67.5元。

　　冲上5000点

　　股市不跌反涨

　　一般来说，央行的利率变化与股市涨跌存在着杠杆效应。加息后，股市多会出现下跌的情况。

　　然而，2007年的六次加息，中国股市不但没有出现下跌，反而大幅上涨。

　　2007年3月18日第一次加息前，沪市大盘仅为2864.26点。而到了12月20日第六次加息后，沪市已暴涨到5101.78点。

　　不过作为控制通货膨胀的另一手段，今年1月12日央行宣布将上调金融机构存款准备金率，股市应声下跌3.09%。

　　专家分析

　　中小企业受冲击大

　　北京师范大学经济资源管理研究院韩晶副教授，在接受本报记者采访时肯定了加息预期。她认为，加息具体的时间会在本月底，幅度不会很大。

　　在谈及加息对于股市和楼市的影响时，韩教授说：“此次加息不会对楼市和股市产生太大影响，相比较而言，中小企业会受到较大的冲击，它们的企业成本将会增加。”

　　加息之利

　　居民储蓄可能增加

　　每次加息后，都会有居民将钱从股市中抽出来转成储蓄，将活期存款转成定期，将短期存款改成长期。

　　加息直接受益者是银行定期存款的客户，存款的基础利率将有明显上升。

　　从以往的加息幅度来看，定期存款利率上调幅度较大，而活期存款利率有可能下调，这样百姓可能更多地把钱存成定期。

　　有专家贴切地说，居民应在加息后存短期定期存款，在物价回落后再消费。

　　通胀压力或将缓解

　　汇丰控股本月初将2010年我国国民生产总值GDP增长预测从9.5%上调至10%，将消费者物价指数CPI预期从2.6%上调至3.1%。

　　为了抑制通货膨胀，今年以来，央行连续两次提高存款准备金率。

　　不过，哈佛大学政治经济学教授、东亚研究中心主任德维特·帕金斯接受本报记者采访时表示：“加息常常是抑制通货膨胀最有效的方法。”