记者了解到，市中心过高的房价和生活成本已经让东京人习惯了郊县居住、市区上班的生活模式。同样的房价，在市中心甚至买不到一套小两房，但在郊县，却可以拥有一幢小别墅。再加上郊县已经十分完善的配套设施和公交接驳，更让在郊县的生活不仅一样便利，而且更能享受到优良的环境和空气。对于绝大多数东京人来说，也许宁愿每天在列车上度过两三个小时，也要有一方舒适的居所。在记者看来，随着广州的城市主体越来越庞大、市中心房价越来越高、外来人口越来越多，市区上班+郊区生活的模式，迟早也将成为工薪阶层的常态。不过，广州政府应该有前瞻性地将郊区相应住宅板块的配套先行做好规划，并逐步实现，包括轨道交通、公交、医院、学校、超市、公园等。这样不仅可以吸引年轻人到边远的板块购房，从而拉疏市中心居住密度，也能带旺一方水土，让广州成为真正的宜居城市，让年轻人可以安居乐业。 (陈白帆)

　　向新加坡学习什么？

　　此次去新加坡，深入当地社区和楼盘探访，与当地开发商、研究机构和普通大众聊天，看到了以往看不到的东西，感慨颇多。

　　新加坡组屋和私宅相结合的住宅结构，很多人对此都很了解。不过如果没有深入当地组屋社区看看，还真无法想象新加坡政府对组屋会有如此大力度的投入。记者在当地宏茂桥组屋社区看到，政府在这里提供了一揽子的配套设施：地铁、公交、商业、娱乐等等设施都会安排好，这样不仅让人住上房，而且还住得舒坦。这不由得让我想起广州的金沙洲。尽管政府也称要建设金沙洲社区，但是这么多年过去，除了房子越来越多外，一些相应的配套设施却没有跟上去。虽说地铁什么的不是一两年就能解决的，但是其他诸如商业、娱乐等配套完全是可以在很短的时间内做好的。所以，建设一个新的居民社区，政府也不能什么都交给开发商去做，一些基本的生活配套政府完全是可以自己去做，而且事先就应该做好的。

　　另外一点，新加坡政府对建好的组屋，还会经常跟踪维护。一般5年到10年政府就会出资翻新一下老的组屋，不仅是维护外立面，还会增加一些新的设施。例如老式的楼梯楼里会加装电梯等等，而且这完全是政府出资的，居民不用负担一分钱。

　　在新加坡采访时，发现政府对楼价特别敏感，因而应对措施也十分迅速。新加坡楼市是在去年第二季度开始呈现快速涨价情况的，第三季度当地政府就出台多项政策调控楼价。而且当地调控楼市的政策十分简洁，主要手段是土地供应、信贷政策和对开发商的优惠力度，这几项政策具有常规性和连贯性，从而让楼市平稳过渡，而不会让楼市大起大落。新加坡对楼市的快速反应机制是最值得我们借鉴的。我们的楼市低迷或者高涨很长时间后，政府在民众的呼声下才有所反应，到制定相应对策时，很可能楼市又逆转了。所以，我们的政府如果对楼市发展的态势把握得更清楚一些，对楼市的规律性理解更深入一些，敢于早做坚决的干预调控，也许就不会到后来那么被动。 (黄涛)