3月,似乎已成楼市转折的“关键点”。去年3月,楼市从金融危机中快速“解冻”；今年3月,各地楼市又现“癫狂”苗头。一线楼市重现大幅提价,而二线城市如苏州、南昌、武汉、长春、郑州、合肥等又快速起跑,其上涨幅度之大、速度之快已经远远超过了一线城市,游资从一线城市涌入二线城市的苗头明显,受此影响,中国楼市热又进入到了全新程度的疯狂,这个层面上,疯狂楼市已经是全国大中型城市的普遍现象。

　　就在这一关口,3月底,新华社、《人民日报》等中央媒体接连发布楼市的系列报道和评论,笔锋直指高楼价。根据以往惯例,中央媒体就某一社会热点频频发言时,也是政策调控的关键点。因此,不少业内人士揣测,高层或者正在酝酿新一轮的楼市调控计划,更猛烈的楼市调控行动或将拉开。

　　中央媒体频批楼市坊间解读为调控信号 　

　　3月28日到4月2日,新华社以《红火景象下的楼市之忧》为开篇评论,连续6天播发评论,对房地产当前的问题进行了全方位的解读。其话题包括地方政府的土地财政、楼市交易中的投机行为、权房交易中的官员腐败,以及利用税收政策调节房地产市场等。

　　而《人民日报》近日也以“追问中国楼市·民生三问”为题,展开房地产市场的系列分析和报道。从4月1日的《房价今年会怎样》,到4月2日的《“地王”会不会消失》,再到4月6日的《预售制能否取消》,三篇报道都聚焦民众关切的要害,也是当前业界迷茫之处。

　　纵观这些话题,涵盖当前楼市热点,既包括房地产市场制度建设这些深层次问题,从根源上探究中国房价为何高企难降,也探讨了楼市运行中的特色问题,如各式各样的炒房团等,以便从市场自身找寻当前楼市乱象的各种具体因素。

　　以往中央媒体在关键时刻就某一社会经济热点的言论,往往是政策调整的先行信号。目前,楼市正处于系列调控出台后观察效果的关键敏感期,因此这些中央媒体针对楼市连续发表的言论,让不少坊间人士揣测,高层或许正在酝酿新一轮的调控政策。

　　不过,新华社国内部评论室主任张建高表示,全国两会刚结束他们就开始策划这一评论系列,是出于作为媒体人的责任感,背后并没有推手。另有知情人士也透露,《人民日报》的此次房地产系列报道在两会之前就已经推出,并没有来自高层的授意或者提前预知相关政策变化,而是针对当前楼市热点而实施的报道策划。

　　虽然中央媒体的报道并非出自高层授意,但有专家指出,中央媒体的频繁报道说明了在一系列调控和强烈的民怨背景下,3月楼市出现的反弹增加了不少人的调控担忧,而媒体对于根治楼市痼疾的鼓与呼也一定会引起有关层面的高度重视。

　　3月回暖速度太快引发激烈调控担忧 　

　　有业内人士称,近期中央媒体之所以密集发声,与楼市当前的变化有直接关系。

　　去年年底以来,中央及地方的楼市调控政策密集出台,仅近期就包括要求78家非地产主业央企15个工作日退出房地产市场、暂停住宅用地出让等等。今年1月至3月上旬,国内楼市的确一定程度上出现调整,成交低迷,房价上涨动力也显得不足。对此,住建部部长姜伟新就曾表示,由于中央政府和地方政府对房价过高、过快上涨采取了一系列的政策措施,相信今年的房地产市场应该是一个比较平稳发展的状况。不少业内人士也认为,楼市调控政策成效初显。