葛红兵，1968年生，文学博士，学者型作家。在多所高等学府拥有教授、博士生导师等职位。已出版长篇小说《我的N种生活》、《沙床》、《财道》等7部。

　　为什么我们成了房奴？葛红兵新作《上海地王》深度剖析地产商

　　沉寂4年后，著名作家葛红兵最新力作《上海地王》近日面市。“两会”结束后，上海地王产生，外界普遍认为葛红兵新书影射证大集团董事长戴志康。昨日，葛红兵接受本报采访时否认了该说法。“如果我们看清户籍和土地制度，就能看清当下的地产发展，就知道我们小老百姓该怎么办，该如何积累财富。”

　　希望地产大佬别对号入座

　　葛红兵告诉记者，“我希望地产大佬不要对号入座，任何作家的写作都避免不了对周边人物的写实，但是，把小说对号真人真事，却不是好的阅读方法。”

　　“2003年我写了《沙床》，那是一部关于个人情感的小说，2005年我写了《财道》，那是一部为‘财富’正名的小说，那个时候，我开始思考人如何在这个世界安身立命，但，仅仅写财富是不够的，财富只是人生的一个部分，而更重要的人生问题是：人如何处理与天、地的关系。每一个时代人们都会碰到时代的特殊人生问题，我们过去的30年，是城市化的30年，中国由农耕社会向工业社会转型，社会重心由农村向城市转型，我决心写一部长篇小说，表现这30年，我们的人生问题，要写它的特殊性。”

　　“所以，我选择写大都会，写房地产，我觉得这30年，真正改变了我们的生存模式、人生观念的是房地产，私有不动产的出现，彻彻底底地改变了中国人的生活，所以，我想通过这一个角度，来解剖一下我们自己。我想我是真的找到了一个途径，来询问城市生活的隐秘，为什么我们成了房奴？难道这就是我们在都市里追寻的真生活吗？”

　　等待房价下跌只能是蹉跎

　　前不久，《蜗居》作者六六接受本报采访时提醒大家不要买房，而葛红兵则不以为然。他说：“我一直在建议周边的人买房， 房子不仅仅是居住，也是投资工具。比如，我2003年就建议两个凤凰卫视的编导买房，在北京买，当时，她们认为北京的房价已经太高了，但是，我说，不高，还会更高。”

　　“根据我个人的研究而言，房价还会涨。除非目前的制度有大的改变。但是，中国的城市化还在急剧扩张，暂时不可能改变供求关系，尤其是地产制度，更难改变。金融出现杠杆后，想想，历史上什么时候出现过国家银行贷款给个人的情况？所以，要把这个当做最重要的事情来看待，否则，就会落后于时代。我的意见是：要学会用地产家的思维来看待房价。”他强调，一味痛骂地产商，等待房价下跌，最后等来的只能是蹉跎。而地产要良性发展， “一、创造新建筑，创造新居住模式；二、通过创造新建筑，促进城市化，增强城市生活吸引力；三、同时推进新的居住概念、生活理念。”

　　“把地产当做财富来炫耀和占有，是地产价格目前畸高的根本原因，人性原因。这点我和戴志康的观点一致。”

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　　“地王”背后的真正推手

　　3月15日，远洋地产旗下子公司以40.8亿元竞得大望京1号地，楼面价达2.75万元／平方米，被认为是北京市场上新的“单价地王”。下午，中国兵器装备集团公司旗下北京世博宏业房地产开发有限公司，以17.6亿元的总价竞得海淀区东升乡地块，楼面价2.90万元／平方米，刷新单价“地王”纪录。当天，中信地产还以52.4亿元的总价竞得大兴区亦庄地块，成为北京总价新“地王”。

　　三大“地王”买家均为清一色的央企，且有的主业并非房地产开发。一时间，舆论哗然。3月18日，国务院国资委明确提出要求：78家不以房地产业为主业的央企必须“加快进行调整重组，在完成企业自有土地开发和已实施项目等阶段性工作后必须退出房地产业务”。