住房同医疗、教育并列为当前中国三大民生难题。面对过快飙涨的房价，部分城市群众望楼兴叹。温总理所作《政府工作报告》连年对此下重锤，动真格。今年两会，“房价”再次成为代表们口中的热词。那么，一些城市房价为何疯狂地一路蹿高？政府遏制房价虚高的“雷声雨声”为何镇不住房地产商力挺高价、天价的叫嚣声？如何抑制投机性购房，扩大保障性住房供给，真正让城市中低收入者住有所居？社会各界人士接受半月谈记者访谈时，各抒己见，会诊开方。

　　房价是对政府执政理念的检验

　　◆黄宏翔(中国农业科学院农业资源与农业区划研究所研究员)

　　由于国际金融危机影响，企业不振，股市低迷，许多“先富起来的人”把资金从企业与股市转移到房地产市场，造成一时间房地产市场资金充裕，加上房地产商屯地屯房，人为地造成土地与房屋供应不足的假象，于是房地产市场虚火上升。炒房者或投资人、房地产商皆大欢喜。但绝大多数群众能够高兴起来吗？

　　在这场广大群众与房地产商有关房价的博弈中，部分地方政府站在了哪一边呢？去年上半年房价稍有下走、房地产商利润下降的时候，许多地方政府又是放宽第二套房的房贷，又是由政府对买房给予经济补贴，鼓励买房，甚至鼓励炒房，终于稳住了房价；而当去年下半年房价上涨以后，却很少有地方政府采取控制房价上涨的有力措施，房价就像脱缰野马一路飞奔。

　　有的地方政府解释，我们已规划了廉租房、公租房、经济适用房、限价房以及商品房等多种类型住房，分别解决不同收入人群的住房需求，那些为高收入人群服务的商品房就应该由市场需求决定价格。可是现在各地的住房建设安排，仍然是让广大中低收入人群去购买为高收入人群服务的商品房，使他们成为终生拴在还债链条上的房奴。

　　房价上升引导了银行与民间资金流向房地产业，使目前缺乏资金以应对金融危机的产业增加了困难；房价上升改变了房地产业的产业性质，不利于房地产市场的长远健康发展，并增加了泡沫破裂的危险。高房价已经严重影响了和谐社会的建设。从执政为民的理念来看，政府更应该采取措施，将房价逐步调整到一个合理的水平。