郑州新区及中牟楼盘很抢眼

　　3月18日开幕式当天上午，一位郭姓的现场看房者表示：“如果拿同样的钱，在郑州只能买个小户型，而在中牟可以买个大房子，还能省下钱买辆车呢。”距离10点钟开幕的住交会还有一个小时，位于河南人民会堂的“四盘联展”区已经发出了第一班看房直通车。在展台现场，还有不少顾客早早来咨询。现场负责人表示：“我们只参加了大河报的住交会，因为非常看中这个平台，对品牌的宣传非常有益。”

　　城市在发展，购房理念也在变。特别是随着城市发展，快速公交和地铁带来的交通便利，不仅让沿线楼盘物业升值，也正拉近近郊楼盘和远郊那些不曾被关注的项目，这些楼盘在住交会上的“搭台亮相”也在购房者的心理距离上更拉近一步。此外，郊区楼盘远离喧嚣，风景宜人，尤其是有城区稀缺的大面积水面，吸引不少购房者的目光。

　　记者从组委会了解到，由于市中心饱和，东区房价高，郑州新区楼盘受到众多消费者的关注，像郑东新世界二期诚品、宽HOUSE、“鑫成美墅”、“盛世通达”、“逸品春天”、“学府名邸”的四盘联展等郊区项目在住交会上成为一块被挖掘出的新兴价值洼地。随着郑汴一体化、郑州新区发展规划的实施，中牟楼盘在本次展会上崭露头角。

　　记者了解到，在郑州房价居高不下的时候，这些楼盘均价以2900元／平方米、3600／平方米、3800元／平方米居多，令现场不少购房者产生极大兴趣。河南王牌企划有限公司董事长上官同君表示，不少购房者开始密切关注这些楼盘。与东区相比，中牟这些楼盘均价只有郑东新区的一半甚至三分之一，价格上特别吸引首次置业、手头闲钱不多的人群。

　　西区大盘热得烫手

　　城市框架进一步拉大，城市运营水平快速提升，在城市功能需求和心理需求双重催动下，再加上这两年郑东新区、金水区等火爆地块的日益枯竭，西区渐成风水宝地，郑州楼盘“走西口”瓜熟蒂落。以鑫苑、汉飞、帝湖花园、九龙城、升龙国际中心为代表的众多西区大盘在住交会上成了香饽饽。

　　从2009郑州楼盘销售面积及销售金额排行榜上看，正商、汉飞、鑫苑、天伦、升龙等房地产开发企业无不瞄准了西区，许多在售项目还不止一个。升龙国际中心负责人透露，地段是物业价值的根本，项目恰好位于郑州传统的人文区域。大学路作为城市动脉，更是带来卓越天赋资源：地铁5、6号线均在此设出站口，10余条公交线路环绕周边，快速公交的建设，京广路的拓宽等，都是项目无与伦比的地缘优势。

　　河南省商业经济学会常务副会长、秘书长宋向清表示，西区作为成熟区域，各项目具有共同特点，一是位居中心城区，购物、上学、求医、休闲健身、交通等配套设施比较齐全，可以尽享城市为居民带来的诸多便利；二是周边小区、家属院或办公楼房等，楼层大都不高，在此购房居住或置业，可以尽享“高高在上”的心理优势和尊严；三是周边配套设施成熟，政府机构多，环境和治安也较好。随着城市建设、地铁站的建设和区域商业网点的不断增加，其区域投资增值空间可以预期。(记者李丽文李文波）