央企推高房价

　　直评

　　房价回调不被看好

　　房价一直是两会热议话题，2009年底和2010年初国家连续出台调控政策，那么，百姓如何看待目前的房价？据最新调查显示：公众对2010年房市仍然看涨，对目前政策的效果预期并不乐观。

　　零点调查在京沪穗三市调查数据显示，公众对2010年房价仍然持有较强的看涨预期，其中有超过四成的受访者认为房价仍然会“稳中有升”，另有20%认为将“持续暴涨”，总体上“看涨”的比例超过了60%，而真正看跌的比例不足20%。因而从目前来看，普通公众对政策打压房价效果都持不乐观预期，这种预期如果继续延续和扩散，则有可能继续助推房价的上涨。

　　对于可以降低房价的举措，从整治开发商的不规范行为(21.6%)到遏制投机(20.2%)、增加中低价位住宅的供应(20.2%)等，但主要集中在规范购房市场秩序和增加住房供应两个方面。这既说明在公众看来造成现在房价攀升的原因是多方面的，同时也表明，对于政府而言，如果想切切实实地控制房价，也需要下大决心，从多个环节来调控房价。在税费调节方面，“物业税”的提及率仅为10.7%，这也反映出公众对物业税的效果尚没有足够的信心。本报记者 傅洋J004

　　短期很难稳定房价

　　北京中原三级市场研究部分析，单天成交6块土地，其中有3块可以说是地王，楼面价两次刷新历史纪录，出现这一情况的主要原因有两点：首先，实体经济未完全好转，有钱的企业还会把钱投到房地产上；其次，楼市高利润，刺激企业竞争，在昨天拍卖的土地中，部分国企之前并未涉及房地产业务，也在楼市的暴涨、暴利吸引下进入土地市场。

　　业内人士分析，楼市的高利润，土地市场炒作的低风险，有可能让地价超过房价成常态，这种高地价必然会传导到商品房市场，短期内区域房价可能继续升高。稳定房价的期望短期很难实现。

　　央企推高房价

　　大腕

　　暗讽央企“无知”

　　现实“大腕” 任志强潘石屹

　　暗讽央企“无知”

　　那边厢抑制房价的官方声音未落，这边厢地价就迅速高涨。网上对央企疯狂拿地议论纷纷，其中以任志强、潘石屹在各自微博上针对大望京村1号地竞拍的一段对话，最为引人注目。

　　潘石屹：之前，遇到华远孙总。我说，转告任总，别去抢地了，你们比不过别人疯狂，也比不过别人有钱，也比不过别人无经验。你们抢不过别人，无知者无畏。孙说，我们已经付了几亿元的保证金了。我说，你们这是花钱买丢人。

　　任志强：市场不按温总理说的办，地方政府与央企并不买总理的账，一点儿不给面子。

　　潘石屹：任总，别生气。

　　任志强：华远拍地再次以失败告终。自2001年起，华远在所有的公开拍卖中都只有失败，我们无法承受这样的天价，只好承认自己的无能，于是转入二三线城市，希望不是凭胆量，而是凭品牌取胜。

　　潘石屹：在一次论坛上，你对一位要买房的青年人说：“你在北京买不起房，说明你劳动生产率低，应该到二、三线城市去买。还买不起，就到农村去。”看来任总也朝这条路走了。

　　任志强：不是你无能，是央企太有钱了。

　　潘石屹：北京新地王诞生了！房价马上会推高。这是过去几年的经验，2009年每次地王的出现，把房价推高一大截。我的同事对大望京1号地做了测算，结论是销售单价45000元/平方米，才可以有10%的利润。此前，我劝任志强不要去参加大望京1号地的拍卖，争不过中国字头的公司，任总一意孤行，缴了几亿元的保证金去参加。据说，举牌举到每平方米一万多元就再不敢举了。真是“花钱买丢人，不是花钱买地”。