记者在地铁站白石洲(南山区)附近以及地铁站岗厦(福田区)附近，看到不少房产中介贴出的楼盘价格上，均价基本上都在2万元以下，且在1万五千元以下的也不少，这较去年媒体报道的深圳南山区、福田区楼盘每平方米都在两万元以上，有了明显降幅。比如白石洲地铁口附近的侨城豪苑一套70平方米的房子，价格为100万元，均价14285元；侨苑公寓的一套100平方米的房子价格为135万，单价只有13500元。

　　在位于福田区的地铁站岗厦附近，记者看到，相对高端的两个小区港丽豪园和星河世纪单价分别在2.84和2.78万元，据说这些小区里住的都是香港人和外国人。而这周围，正是深圳的CBD地区，普通住宅的房价，似乎也比去年有明显下浮，比如彩虹新都一套总价为115万元的房子，单价在1.09万元；高科利花园大厦的一套总价108万元的房子，单价在1.33万元。

　　数据显示，深圳房市受近期频繁调控政策及春节假期的影响，深圳新盘销售持续减少。在2月份深圳开盘推售的新盘成交不多，整体销售率只有13%；相比1月份36%的新盘销售率，大大下滑。

　　成交价格方面，同期深圳商品房成交均价为18267元/平方米，环比减少14.28%，为近三个月的最低点。全市六大城区中仅福田、盐田区价格上涨，其他四区均价下跌。

　　高房价逼仄打工者购房挤出效应推涨关外房价

　　尽管个别区域房价出现松动，但对于大多数深圳的打工者而言，房价仍是难以企及的。

　　春节前后，深圳迎来了大面积的用工荒，即便是在3月中旬的深圳街头，仍随处可见招聘广告，不少服务业甚至在门口摆上桌子现场招聘。

　　抛弃深圳而去的这些人，身份都不一样，社会地位不一样，所从事的行业也都不一样，但是，他们都离开深圳的理由大都相同———那就是房价太高了。

　　在高房价面前一些人选择了离开，一些人选择了远在深圳关外购房，而随着这些居住需求被挤出，以及深圳正在修建的地铁线将延伸至关外这些地区，龙岗、宝山等地的房价也开始扶摇直上。