据了解，CBD东扩总体规划本月将向社会公布，CBD管委会主任刘春成透露，目前正在规划实施中的CBD东扩区是按照世界城市的标准启动的。“对于世界城市的标准，其中一定包括国际机构聚集的地方，也是一个能够具有国际影响力的地方。”刘春成强调，目前的CBD区域是北京国际化程度最高的地区，汇集了众多的国际机构，而北京的国际城市一定会从CBD起步。并且其透露，北京的最高建筑可能会出现在CBD。

　　此外，区域内一直备受关注的广渠路二期工程也已于近日正式开工，预计明年下半年将会全线通车。业内人士表示，这一交通利好将使区域价值进一步提升。

　　可以预见，受政策规划、区域国际化优势、资源稀缺性、交通利好等多重因素影响，CBD区域楼盘的高保值增值性将会促使区域涌现出另一波热销行情。目前，高价位、精装修、高品质已经成眼下区域内楼盘的共同特征，并且区域内的楼盘已经身价显赫，柏悦府早已超过每平方米70000元；新盘长安8号的售价也已高达70000元/平方米。

　　●悬念三：是否会出现年度新主题？

　　继过去出现健康住宅、仿生建筑、增值服务等系列卖点与概念之后，2010年的楼市是否将会呈现出什么主题？什么样的楼盘将会持续受到追捧？

　　在日前召开的全国政协十一届三次会议上，“低碳经济”成为今年政协的一号提案。而此前在北京市两会上提出的关于北京世界城市建设的前提和目标中，也将城市的宜居性以及低碳城市建设的推动作为重中之重。可见，低碳生活将会成为一种潮流。

　　调查显示，受席卷而来的低碳概念的影响，北京目前已经有多个开发商开始推出绿色健康住宅，如大望路的万科蓝山、百子湾的美利山、燕莎区域的华远九都汇等。而万科集团作为住宅产业化的先行者，无论是技术、产品还是物业管理上，其低碳模式均可称业内楷模。

　　据悉，万科蓝山是万科借鉴了日本六本木的生态住宅建设经验后，首次在北京CBD区域推出的低碳建筑代表作，该项目秉承以人为本的设计理念，将项目所在地从原先“生产物品”的工厂场地转换为如今遍布森林的生活区，此外在具体的建筑环节，也运用了多项环境技术的手法，全力打造一个拥有城市特色的自然及绿色环保项目。

　　另据了解，绿色低碳已经成为万科集团2010年的重点发展方向。万科将参加中国国际新能源暨节能环保产业展览会、中国国际建筑设计及城市规划博览会等一系列的绿色活动，并且，上海世博会万科馆成为首个宣布启动自愿减排行动的展馆。

　　业内专家分析认为，低碳建筑将会成为未来楼市的新卖点和主要增值点，但是由于低碳建筑对技术方面的要求比较高，比如如何将建筑融入低碳元素、如何做到人与自然融为一体，如何引用自然风、阳光等自然现象等，并不是所有的开发商都能做到，因此，这也决定了以万科蓝山为代表的低碳节能楼盘的稀缺性。同时，也不排除市场上将会有大量以低碳为噱头的楼盘涌现。